银行业的改革可能会促使房地产泡沫破裂

经济学家警告称，澳洲皇家银行委员会对银行业的改革措施(Banking royal commission)可能引发30年来最严重的房地产泡沫破裂。

 

独立经济学家Saul Eslake表示，皇家委员会的建议有可能产生经济学家所说的“意外后果”。

 

埃斯莱克所指的意外后果包括，在皇家委员会(royal commission)推动下，银行放贷受到限制，导致房价大幅下跌。

 

Capital Economics首席经济学家Paul Dales表示，尽管迄今为止房价下跌幅度不大，但至少在近期历史上，澳大利亚可能会出现创纪录的房价下跌。目前的走势有点令人担忧，因为房价似乎正在以更快的速度下跌。在我们的Capital Economics看来，这最终将成为澳大利亚现代史上最大的一次下跌。”

 

Dales预计，由于银行放贷标准受到限制以及利率不断上升，房地产市场将长期放缓。

 

本周早些时候报导显示,澳大利亚储备银行和财政部私下警告莫里森政府，小心其监管应对银行皇家委员会担心严厉的惩罚措施会对贷款市场造成不看神的后果。

 

由于海涅皇家委员会(Hayne Royal Commission)推动的银行业改革，购房者的借贷能力可能会减少40%

 

但澳储行(Reserve Bank of australia)昨日在董事会会议后发布的一份声明中表示，到目前为止，它似乎对房地产价格下跌的速度感到满意。澳储行主席菲Philip Lowe在声明中表示，面向自住业主的贷款依然稳健。