重振墨尔本市中心 25亿澳元投资已在路上

墨尔本市中心有望在 2022 年获得超过 25 亿澳元的开发提案，随着开发商和业主对城市复苏的信心进行投资，墨尔本正逐渐恢复到疫情前的水平。

墨尔本市本身将在 2022 年评估超过 10 亿澳元的新开发项目，而今年迄今为止，州政府评估的另外15亿澳元的项目也已提交给墨尔本市政府。

墨尔本副市长尼古拉斯·里斯说：“在经历了如此多的新冠中断之后，看到开发者们的表现令人振奋，将继续大力投资我们城市的未来。”

“随着住宅入住率现已恢复到疫情之前的水平，并且墨尔本开设的新酒店场所数量创下历史新高，开发申请大幅增加也就不足为奇了。”

到目前为止，已收到600多份规划申请，价值约8亿澳元，其中85%涉及新发展项目，其余费用用于对现有许可证的修订。

2019 年，墨尔本市收到 1200 份规划申请，价值 11 亿澳元，新冠疫情出现后，2020 年提交的规划申请数量迅速下降至 850 份，价值 7.5 亿澳元。去年，提交了 950 份计划，价值 8 亿澳元。

对一个两年多来不断受到封锁打击的城市来说，开发商正在重新补充库存将是一个受欢迎的消息，一些CBD零售商已经永远关门了，而另一些则在为生存而挣扎。

市政厅的数据显示，CBD 是新计划最繁忙的市场，有 200 份新申请，主要涉及新业务和商店装修。位于市政府范围内的高档内城区Carlton位居第二，提出了 70 多个项目，包括住宅和对传统住宅的扩建。

CBD多个大项目的规划也已提交，交由州政府处理。其中包括亿万富翁开发商 Lang Walker 在 ASX 上市的 Abacus Property Group 的一项联合提案，即在 Collins 街两侧开发价值 7.5 亿澳元的双办公楼，高出历史悠久的 Goods Shed 仓库。

与此同时，下一波开发计划已经形成，通过一系列机会主义交易，小型私营企业纷纷涌入 CBD 地产，并计划地进行重建。