重大红利!澳洲即将迎来中国旅客潮,我们这次真的拼了!

作为澳洲最重要的投资种类之一,澳大利亚房地产市场的价值超过6.5万亿澳元。

这是全澳所有养老金基金总和的三倍,是所有上市股票价值的四倍多。

由此可见澳洲的房产市场价值是多么巨大。

现在在澳洲,有200万澳洲人自拥有房产,占所有澳洲人财富的50%以上。

买对房,买好房,真的可以在你未来人生路上,给你最坚挺的扶持。

眼下中国出境政策大调整,澳洲即将迎来一波中国出境公民。

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中国出境政策调整

12月26日,中国发布重大调整:从明年1月8日起,优化中外人员往来管理;将放松边境管控,取消入境隔离措施, 取消入境人员的核酸检测;进一步优化复工复产、商务、留学、探亲、团聚等外籍人士来华安排,提供相应签证便利;有序恢复中国公民出境旅游;这是中国向重新开放迈出的重要一步。

新方案意味着,中国放松了已经实施三年的国际旅行限制。 

澳洲地产最先受益

澳大利亚最大的房地产中介集团表示,中国放宽旅游限制的决定可能会在第一季度提振澳大利亚陷入困境楼花市场。

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中国政策调整,使得本已疲软的公寓行业因借贷成本上升而进一步受到打击,情况发生了变化。

行业人士表示,现在会有很多项目营销人员前往中国,因为他们可以去那里,“这个过程本来就会开始。我们应该会在明年第一季度末开始看到影响。”

来自中国的非居民购房者(仅限于购买新房,而非已建成住宅)的大规模回归,可能会改变目前正艰难从近期低点回升的公寓行业的格局。

仲量联行 11 月的数据显示,在建的市中心单元房在 9 月季度为 23,150 套,2021 年底降至 21,000 套的低谷。

即使经过三年的疫情旅行限制,中国仍然主导着外国居民投资流

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外国投资审查委员会(FIRB)本月早些时候公布的第三季度季度审查显示,来自中国的731份价值10亿澳元的申请位居榜首,中国香港以214份价值2亿澳元的申请排名第二,越南以129份价值1亿澳元的申请排名第三。

专注于中国的房地产中介机构居外 IQI 的创始人兼首席执行官 Kashif Ansari 表示,中国对澳房地产投资可能会回升

“不可能一下子反弹到 2019 年的水平。中国出境游将像滚雪球一样,到2024年年中可能达到2019年的水平。”

《环球时报》报道称,旅游平台去哪儿网的数据显示,在中国宣布改变限制措施后的 15 分钟内,国际机票搜索量激增 7 倍

我们预计中国买家的兴趣会在 1 月 22 日的农历新年前后回升。

来自中国的外国学生回澳洲也可能提振澳洲市中心租赁市场。

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要知道,2019 年,中国占澳大利亚大学招收的所有海外学生的 37.3%,8 月,教育提供商 Navitas 表示,签证申请量高于 2019 年的水平。

2023年澳洲楼市即将迎来新拐点,持续调整的楼市再也抑制不住自身的躁动,即将积聚能量等待再次启动。

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