西太银行上调房贷固定利率

西太银行紧跟澳大利亚联邦银行（CBA）的步伐，于今天宣布上调抵押贷款固定利率。

仅在三天前，CBA继大幅上调纯利息贷款利率后宣布上调固定利率。今日，西太银行刚刚宣布旗下房贷客户固定利率产品上调。

 

固定利率上调涵盖自住型房贷客户和投资型贷款产品。其中自住房纯利息固定贷款受影响最大。西太银行将1、2、3和5年期固定利率分别上调30个基点。

 

以固定利率产品中最受欢迎的3年期固定利率贷款为例，自住房纯利息贷款固定利率将上调30个基点至4.56%。1、2、3和5年期投资型纯利息贷款固定利率将上调10个基点。

 

1、3和5年期投资型本金加利息类贷款产品利率保持不变。

 

1、3和5年期自住型本金加利息类贷款产品利率保持不变但是2年期的自住型本金加利息类贷款产品利率将下降11个基点至3.88%。

 

西太银行旗下子银行——圣乔治银行、南澳银行和墨尔本银行也在进行固定利率产品调整。

 

“1300homeloans”公司负责人约翰·科兰达（John Kolenda）表示，房贷行业20多年来从未见过像现在这样单纯为了增加利润持续进行调息的情况。他说：“我从未看到过现在这样的市场情况——大量银行不同产品利率上调，并且都是不定期上调。“

 

西太银行发言人表示：“新规只会影响从今天开始签约贷款的客户，并且旨在响应近期的监管变化。”

 

Mozo比价网站发言人Kirsty Lamont表示，很多借贷机构都在相继提高上调固定利率，导致借款人预算承压。她说：“继上月不定期上调利率后，本月我们已经看到总计有28家贷款机构宣布上调固定利率。“

 

“随着贷款机构纷纷响应澳大利亚审慎监管局（APRA）严控纯利息贷款的规定，自住型和投资型纯利息贷款在最新一轮的调息中受到的冲击最大。”

 

以3年期30万澳元自住型纯利息贷款为例，由于三年期固定利率上调至4.56%将导致借款人月供将增加75澳元至1140元。

 

对于同等数额的投资型纯利息贷款，以4.56%的新利率计，他们的月供将增加25澳元至1140澳元。

 

对于三年期自住型和投资型本金加利息贷款，固定利率不变分别为自住型4.09%，投资型4.29%。