Mirvac计划在12个月内全面出租其首个“租建模式（Build to Rent）”项目——悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)的 Liv Indigo。
该项目自去年9月投入使用以来，该项目的315公寓单元中60%已被出租。
这一个动作是在周边租赁市场疲软的情况下出现的，该市场的空置率仍处于6%的高位，过去12个月公寓租金下降了6.1%。
去年11月被任命为Mirvac公司BTR部门总经理的安吉拉•巴克利(Angela Buckley)表示，来自奥林匹克公园外的租户需求强劲，这让开发商感到意外。
她表示，“当我们开始刚项目的时候，我们认为主要的客户都集中在5公里范围内，但实际上，只有40%的租户来自5公里范围内。”
巴克利表示，BTR模式提供的便利设施和灵活性，是吸引租户的一大因素。
大多数BTR项目都是针对那些在中期内不太可能买房的人。Mirvac的模式是在提供各种共享设施后征收溢价租金，而不是提供社会保障房和经济适用房。
巴克利表示，Mirvac目前每月处理25至30份租约，符合在一年内全面租赁该开发项目的目标。
Liv Indigo的一居室公寓目前的租金为每周486澳元，比周围的要价高出约10%。巴克利表示，目前没有降低租金以吸引更多租户的计划。
展望未来，巴克利对BTR公寓行业的整体前景持乐观态度。
她表示:“这是一种令人兴奋的、以消费者为中心的资产类别，具有强大的长期潜力。”
“我们想要彻底改变澳洲的租房方式，这可不是一件容易的事。我们希望在未来五年内将我们的投资组合增加到5000套公寓以上，现在我们已经接近一半了。”
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