获利率100%！墨尔本房产转售最吃香地区公布

Ad Moorabool和Melton是墨尔本周边最容易获利的市场，去年第三季度，这些地区售出的每套房屋都超过了卖家的入手价。

据RealEstate网站报道，截至去年9月的前3个月，大墨尔本地区的房屋销售获利比例从上一季度的99.2%上升到99.5%。但CBD的公寓市场表现最差。

有迹象表明，住宅价值的下降可能会在未来几个月内影响近期购买的盈利能力。

（图片来源：RealEstate）

CoreLogic最新的《痛苦与收益》报告显示，在该季度出售房屋的业主中，平均获利27万澳元，损失中值较低，为3.7万澳元，房屋通常在持有8.8年后出售。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，尽管疫情反弹，悉尼、墨尔本和堪培拉面临封锁，但澳洲房地产市场仍具有弹性。 报告指出，与去年第二季度相比，墨尔本由于多项房屋禁令导致交易量减少。

CoreLogic在报告中把位于Melton和Ballarat之间的Moorabool Shire看作是大墨尔 本的一部分。然而，Moorabool并没有受到看房禁令限制。

（图片来源：RealEstate）

在去年第三季度，Moorabool业主平均获利29500澳元，而Melton为198000澳元。这些地区的房主持有时间中位数是6.1年和6.4年。

此外报道指出，很多亏损交易都发生在墨尔本市，在公寓交易亏损中，墨尔本市占 据了28.6%。但即使如此，在墨尔本33个市议会中，有29个地区的转售获利率超过90%。