澳大利亚联邦银行此前对贷款利率进行了上调，同时也收紧了对房产投资者的贷款政策，此举对于行业内的其他竞争对手来说是一大幸事。 这些竞争者们通过接手被冷落的借贷者从而创造了更多的新贷款记录。
零售银行巨头澳新银行集团（Australia and New Zealand Banking Group）以及另一家资产总额超过30亿的上市区域银行 Auswide 自CBA上调贷款利率以来已声称连续多月打破了新抵押贷款和再融资业务的记录。
“继去年12月份这个创纪录月之后，我可以很兴奋地说今年1月份将会是ANZ的另一个创纪录月。”全国代理分销总管Simone Tilley对贷款经纪人们如是写道。
“我们将继续受理自住型贷款和投资型贷款这两种申请。”她说道。
近期，Auswide全面改革了内部行政管理制度以改善对抵押贷款业务的处理。Auswide声称由于他们具有吸引力的利率和接受新业务的意愿，目前银行的贷款业务已经翻了一倍。
首席执行官Martin Barrett表示：“我们正在从CBA那里拾得一些业务，并在四大银行内进行再融资。借贷者似乎很愿意到处探查去寻求最合算的交易。”
ANZ 和 Auswide都不愿意披露他们所增加的贷款业务的数量或价值。同样看好房地产投资者市场的西太银行（Westpac）并没有就此事参与评论。
据抵押贷款代理上市公司Mortgage Choice的首席执行官John Flavell表示，由于CBA的贷款利率上调和收紧贷款政策，他们每月大概将10亿澳元的业务赠送给其他小型贷款机构。
Mortgage Choice表示目前对于贷款业务的询问已创纪录的高点。
然而放贷者对于当前贷款需求高峰的现状有着不同的反应， 特别是针对墨尔本和悉尼的投资者时。
一些放贷者担心会被这一大批对利率敏感的借贷群体淹没，这迫使他们上调价格并收紧贷款条件。而其他一些则担心会触碰由澳大利亚监管审慎局 （Australian Regulatory Prudential Authority）设定的每年10%的房产投资者贷款增长率限制。
例如，昨天花旗集团（Citigroup）禁止了向除了“精英高净值客户“之外的所有海外借贷者提供抵押贷款业务。因为他们担心在众多其他主要澳大利亚银行撤出的情况下没有足够的能力去处理这些大量的贷款申请 。
市场分析显示，那些拥有更大贷款账单和后台办公能力的放贷机构可以提供特别折扣，转换交易和承诺维持较低的贷款利率。
例如，ANZ为客户提供价值高达$1200澳元的新住宅贷款或住宅投资再融资的优惠。Westpac也试图利用特别折扣从那些对CBA表示不满的潜在客户那里吸引新业务。
来自Auswide的Mr Barrett说， 他们最近完成了其行政管理系统的全面改革，以改善对贷款申请的处理。
“我们在上半财政年一直保持安静状态。但是我们现在改善了对贷款申请的处理，并为业主们提供了新的固定利率和更多可变交易。你必须维持在ARPA设定的年增长率限制的最高点。越小的公司往往会更快到达这个限制。”
由于考虑到批发融资的兴起、监管成本、年增长率限制以及顾虑处理额外代款的内部行政管理能力，一些放贷机构持续上调贷款利率。
例如ING Direct。这家公司拒绝回应这件事并迅速跟随CBA的步伐对投资贷款的浮动利率上调了15个基点。
Teachers Mutual Bank 和 Unibank为缩减15%的年增长率去年暂时退出了新投资贷款市场。目前它们对几个抵押贷款产品的利率上调了15个基点。
副首席执行官Brad Hedgman说：“许多的放贷者已经提高了对于住房贷款的利率，并且越来越多的迹象表明，我们正朝着国际性高利率环境前进，所以利率的上调也符合合理的市场预期。”
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