联邦住房部长：租赁型物业（BTR）发展需要进行规划改革

澳大利亚联邦住房部长MichaelSukkar表示，租赁型（build-to-rent）物业在澳大利亚迟迟不能取得进展，最大的原因是过程缓慢、衔接不当的州/领地规划体制，而不仅仅是缺乏税收鼓励措施。

在堪培拉举办的澳大利亚建筑大师领导峰会上，Sukkar表示澳大利亚租赁型物业并不存在资金短缺的问题，来自大型养老基金投资者的资金尤为充裕。

虽然缺乏税收优惠导致投资者难以获得合理的回报，但是，复杂的规划规则也是导致投资者对大型租赁物业难以提起兴趣的主要原因。一般而言，投资者对此类物业的预期回报率都超过4.5%。

Sukkar说道：“我曾经就一个价值15亿澳币的项目同悉尼一些大型投资者举行过会晤。但是由于规划体制的不确定性，这些投资者都选择退避三舍。”

“在我看来，租赁型物业领域并不缺资本。恰恰相反，该行业是资本非常想要切入的一个行业。”