受中国政府加强跨境资本流动影响,中国对澳大利亚房地产投资需求大幅下滑。美国自2013年首次超过中国,成为澳大利亚最大的外商投资来源国。
澳大利亚外商投资审查委员会(FIRB)发布的最新年度报告显示,随着楼市的持续下行,2018财年获批新建住房价值下降了近60%,录得125亿澳元。这在一定程度上反映了海外人士,尤其是中国买家对澳洲住房市场的需求出现明显放缓。
与此相反,受益于地产、制造业、电力以及油气行业获批投资的显著增加,美国获批投资从2017年的265亿大幅上升至2018年的365亿澳元,一跃成为澳洲最大的投资来源国。同期,中国获批对澳投资则从2017年的389亿下降至2018年的237亿澳元,排名第二,明显不及2016年的峰值473亿澳元。
FIRB主席David Irvine说道:“随着中国当局加强资本管制,我们注意到来自中国的投资减少,但是,外商对澳大利亚投资兴趣依旧不减。”
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