美国私募股权巨头成立了10亿工业地产基金，或投资澳大利亚

美国私募股权巨头赛伯乐资本管理公司（Cerberus Capital Management），最近成立了一只价值10亿澳元的物流和工业地产投资基金，这是对澳大利亚工业地产需求激增的最新迹象。

在赛伯乐的支持下，Arrow Capital Partners将创建战略工业房地产基金(Strategic Industrial Real Estate fund)，投资收益率超过5%的资产、具有租赁潜力的空置资产以及可开发的土地。

该基金将重点关注澳大利亚东部沿海市场和战略交通枢纽城市的填充地区，目标在于多用途租赁工业用地、配送仓库和 “最后一公里 “物流仓储，因为这些地方可以连接到主要的交通网络和枢纽，以利于城市化和电子商务的增长。

Arrow合伙人Kurt Wilkinson表示，该基金在三笔总金额超过1亿澳元的收购案上已经进展顺利，并有几个涉及与当地开发商合作的机会正在酝酿中。

Wilkinson说：”作为房地产的投资者和经营者，我们可以灵活地选择目标收购类型。我们的投资期限比大多数基金都要长，而且我们考虑投资的方式也很灵活。”

他不愿透露是谁在支持这只基金，但市场消息人士指出赛伯乐是去年成立的Arrow capital旗下20亿欧元的SIRE Europe基金的出资人。

在过去的12个月里，该基金在欧洲收购了价值超过4亿澳元的产业资产。

Arrow管理合伙人Martyn McCarthy表示：”我们将通过收购和整合500万至5000万澳元的单项资产，以及5000万至超过5亿澳元的投资组合来创造价值，这些市场的供需动态支持高于平均租金增长，并且有针对性的资本支出，将增强资产对新租户和现有租户的吸引力”。

去年，Arrow以4.382亿澳元的价格收购了悉尼北岸Chatswood的两栋写字楼Zenith Centre，为悉尼CBD以外的写字楼市场树立了新的标杆。

此次收购是与美国基金管理公司喜达屋资本(Starwood Capital)成立的一家合资企业。

继2017年以1.6亿澳元的价格收购了悉尼另一幢办公楼后，Arrow和喜达屋资本一直在进行合作。

Arrow还与喜达屋资本进行了约5亿澳元的债务交易，其中包括Scape正在墨尔本开发的一个2.2亿澳元的学生住宿项目，该项目被誉为世界上最高的同类别大楼。