美国新屋开工量创下四个月来最大增速

 

美国商务部周三公布的数据显示，住宅建设以强劲有力的步 伐为第二季划上了句号，因6月新屋开工量反弹，并创下4个月来最快增长 速度。

新屋开工要点（6月）

•新屋开工折合年率增长8.3%，至122万套（预估为116万套） •5月份新屋开工量从109万套上修至112万套 •6月份建设许可增长7.4%；5月份为下降4.9%

要点分析

上个月建设量的上升反映了单户住宅、公寓和其他多户住宅开工的增 加。6月份的攀升给持续三个月的下滑划上了休止符，不过此前的颓势也 意味着住宅建设可能对第二季经济增长不会做出什么贡献。

尽管6月份施工有所改善且需求持稳，但建商的乐观程度却略有下滑，因 木材等建筑材料的成本上涨。昨天公布的一份业内报告显示，信心下降至 八个月来的最低点，将建筑商在美国大选后因对监管放松和税改存在预期 而产生的激情一扫而尽。

住房建筑商还表示，土地和熟练劳动力的短缺对住宅建设造成了制约，尽 管可负担的借贷成本和稳健的劳动力市场增长对潜在买家起到了鼓励作 用。

经济学家观点

“对新房的需求持续超过供应增速，”NatWest Markets以Michelle Girard为首的经济学家们在数据出炉前写道，“建筑商对行业继续逐步扩 张的能力保持信心，但最大的挑战在于缺乏可建房的土地以及熟练工。”