维多利亚州的房屋销售速度比以往任何时候都快，因为“害怕错过”促使买家迅速采取行动并不断扩大预算。
房地产realestate.com.au的一份新报告显示，上个月，上市仅28天后就售出的典型房产创下历史新低。
St Andrews Beach的独立屋是整个维州销售速度最快的，中位数仅需要花费八天。根据realestate.com.au 5月份的单独数据，同样的房产类型在The Patch、Upper Ferntree Gully和Coldstream等远郊，不到两周就被抢购一空。
在全国范围内，与去年5月相比，在疫情开始后，房屋在市场上的平均待售时间为62天，相比之下，目前全国范围内的待售天数达到了32天的历史低点。
本月的REA Insights住房市场指标报告还显示，由于创纪录的低利率和“高家庭储蓄”，越来越多的澳大利亚人正在寻找超过100万澳元的房产。
Ray White Cheltenham董事Kevin Chokshi表示，墨尔本去年的封锁加上最近的紧急封锁，给买家带来了“紧迫感”。
“持续的不确定性让人有点害怕，也让人害怕错失良机，” Chokshi先生说。
“正在寻找房产的买家也不是刚入市，他们几个月来一直在寻找，但错过了一些机会。而紧急封锁更加剧了这种状况。”
他表示，由于需求旺盛，销售活动时间缩短，急切的买家在预定拍卖之前抢购Cheltenham位于Park Road的一套三居室单元房。
“在封锁之前，我们得到的意向价格在79万澳元到85万澳元之间，然后有人以100万澳元的价格买走，” Chokshi先生补充道。
“人们已经意识到，另一种选择是等待市场上有更多的房源，但价格可能会上涨得更多，或者他们可以重新审视自己的预算和策略，以确保买到房产。”
Chokshi先生表示，买家急于在6月30日之前购买房产，以便为100万澳元以下的房屋申请25%的印花税减免。
Realestate.com.au经济学家Anne Flaherty表示，随着上个月需求超过供应，房地产市场继续表现强劲。
“虽然在接下来几个月的冬季需求可能会放缓，但5月份每个挂牌房源的浏览量都有所增加，现在略低于今年早些时候的历史高位，” Flaherty女士说。
她表示，投资者咨询量正在增加，首置业者的兴趣自1月以来呈下降趋势后也略有上升。
“我预计价格将在冬季继续上涨，但是，随着需求略有减少、市场上刺激措施的结束以及长期固定利率抵押贷款利率上升，价格上涨的速度可能会较慢，” Flaherty女士说。
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