由于疫情大流行，已经拖延很久的租赁法条改革为租房设下最低标准，预计将于下个月生效。
根据维州新租赁法，配备冲水马桶的厕所和门锁将成为最低标准之一，这引发了租客团体和房地产行业的不同反应，一些人则表示这将增加成本对于房客和房东。
维州政府在过去的两週内发布了许多新修订租赁法规的详细信息，这些更改将于3月29日生效。
原本在去年7月就要推行，但由于疫情大流行而被推迟。
维州消费者权益团体表示，租赁新法制定出租物业的最低标准，例如需提供三星级的莲蓬头，瓦斯炉、基本厨房檯面和水槽以及防虫垃圾桶。
房东还必须确保租房内没有霉菌滋生，在屋内主要生活区有适当的照明和通风设备以及节能暖气。
维州消费者事务机构表示：「除了最低标准外，对于2021年3月29日或之后开始的租赁协议，有牌照或注册电工和煤气装配工必须在过去两年内（之后每两年）进行一次电气或煤气安全检查」。
租户无需事先询问房东，即可对物业进行小幅度的改动，包括在不暴露于砖块或混凝土的表面上安装挂钩，架子和儿童安全装置。
根据这些变更，出租服务提供业者不能询问申请人他们之前是否曾与房东或其他住房提供商发生纠纷，或者是否曾经对押金提出过索偿。
他们也不能要求申请人提供详细的银行交易信用或对帐单记录。
维州社会服务理事会CEO艾玛·金（Emma King）说，这132条新规定将保护租客的权益。
金艾玛说：「如果您的房东讲理且负责任，那就不是问题，但是有太多的房客住在差劲低劣又不安全的房屋中」。
维州的房客CEO詹妮弗·贝弗里奇（Jennifer Beveridge）赞同租赁法改革，并补充说，这将改善维州200万租房者的生活。
贝弗里奇说：「总体而言，这些规定将帮助租房者住得更安全，并享有更大的便利」。
VCOSS和维州租户支持团体欢迎新措施，Better Renting执行董事乔尔·迪格纳姆（Joel Dignam）说，只有这些还不够。
「新增的法规还不足以确保租房者及其家人有一个安全住房。在某些情况下，它们会使情况变得更糟」，乔尔·迪格纳姆说。
「新规允许房东从租房者的口袋中支付专业清洁费用。房客必须花费数百元来处理琐碎的问题，例如窗户沟的灰尘，这是不合理的。这不仅会给租房者带来负担，还会使退还押金的速度变慢，给生活不宽裕的人带来更大的压力。」
维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）警告说，新法可能会阻碍房地产投资。
CEO吉尔·金说：「新修法产生的成本可能导致租金上涨，对维州人的租金承受能力构成了进一步的压力」。
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