维州的房子“越来越大”了！最新报告出炉：维州单元房平均面积全澳第一，独立屋全澳第二

最新的一份报告显示，维州正在新建的单元房的面积是全澳最大的，而独立屋方 面，也位居全澳乃至全球第二。

据RealEstate网站11月2日报道，澳洲联邦银行（CBA）旗下的CommSec发布了一份名为“住房规模”（Home Size）的最新经济分析报告，报告显示，澳洲各地的住房都在变得越来越大。 2020年底，维州新建的住宅，无论是单元房还是独立屋，都是十年来最大的。

（图片来源：RealEstate）

虽然2021年迄今为止的初步数据略有下降，但报告指出，新冠疫情提高了人们对建造更大房屋的兴趣，尽管现在判断这些住房是否真的会完整完工还为时尚早。

最新数据显示，维州的单元房平均面积为156.8平方米，超过了排名第二的南澳的149平方米。全国平均水平为138.3平方米。

该报告的测量范围包括联排别墅、单元房和公寓，用包括公共区域和走廊在内的整 层建筑面积除以住宅数量。 这一数字远远高于过去10年的水平，此前大部分时间都徘徊在约130平方米左右。

维州还以231.5平方米的面积在独立屋方面位居全国第二，仅次于堪培拉，堪培拉一栋 典型独立屋的建筑面积为259.3平方米。

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自2015年以来，维州的独立屋逐渐变大，当时一栋典型独立屋的面积约为237平方米。 报告指出，尽管很难进行国际比较，但美国的典型独立屋只有192平方米，这使维州跻身世界最大独立屋之列。

房地产公司Castran Gilbert的项目营销总监Michael Lang表示，墨尔本的单元房 平均面积在很大程度上反映了联排别墅不断上升的影响力，联排别墅通常在150平 方米左右。

（图片来源：RealEstate）

另外，他的公司每年销售600至800套公寓，Lang表示，很明显，过去三年，墨尔本的公寓在不断变大的同时，也在不断改善。

他说：“在之前的5年里，公寓市场是由投资者驱动的，很多产品都是真正以投资者 为中心的，所以没有同时考虑规模。”

“随着市场向业主自住的转变，以及‘更好的公寓设计标准’（Better Apartment Design Standards）的出台，这迫使许多公寓的平均面积都有所增加。”

“现在或过去几年里开发的公寓都优于上一时期的公寓。”

他表示，尽管这意味着公寓和联排别墅的价格也在不断上涨，但买家越来越关注所 售房屋的质量，而不是价格。