维州政府考虑让人们选择交土地税取代印花税

维州政府在考虑给维州居民支付年度土地税而不是一笔印花税的选择。

《时代报》报道说官员们在考虑改变，以此作为改善住房可负担性以及扩大税基的改革的一部分。

安德鲁斯政府发誓要花几十亿用于新的基建但是不希望税基太多依赖于来自房产业的税，尤其是广受批评的印花税。

去年的印花税收入约是104亿，也就是维州税收总额的33.9%。

而过去25年的长期平均占比约是23%。

加上投资房东的土地税后，房产有关的税收占维州2021-22财年税收的47.5%。

以人均来计算的话，维州人支付的税额是全国最高的，维州人交给州政府5638澳元 – 包括土地税、印花税和市政费，而交给联邦政府21365澳元。

但是政府担心税收过于依赖房产业。

州政府未来四年将从印花税获得每年平均84亿，比2021-22创纪录的高峰低19%。

政府在考虑的改革之一是让一些自住房买家可以选择预先支付印花税，也可以支付每年较低的物业税，和市政费类似。

此举是政府为了减少购买住房所需的前期费用的努力的一部分。

在选择用土地税后，这个物业就一直交土地税，哪怕再出售后也是如此。

新州前佩洛特政府为首次置业者引入过类似的做法。

但是从7月1日起，现新州工党政府将取消这些变化。取而代之的是首次置业者房产价值低于80万的不受印花税，80到100万的部分印花税有优惠。