墨尔本大学未来工作实验室研究员、「大迁移」主要作者金(Peter Ghin)说,墨尔本居民向乡镇地区迁移无疑正在改变乡镇地区的家庭人口结构。「大迁移」是一份研究城市居民迁移的新报告。
但金的研究显示,许多离开墨尔本的人相信,他们未来的就业前景仍在墨尔本。
报告显示,在一项调查中,416名受访者中,40%在2020年前为大城市雇主工作。但在大流行期间,这一比例升至65%。
该调查包括2016年至2021年期间从主要城市移居到维州乡镇地区的人,其中大多数人来自墨尔本。
大多数受访者都受过良好教育,69%的人获得了学位或更高的学历。不到四分之一的人在积极寻找乡镇地区的工作。
Ghin说,那些远程工作、教育水平高的人可能属于较高的收入阶层。
调查结果显示,大多数人搬到维州乡镇地区是因为生活方式的原因,而不是因为工作机会离开墨尔本。
这一趋势给乡镇地区住房市场带来了巨大压力。Domain上个月发布的数据显示,过去一年,维州乡镇地区几乎每个地方政府区域的房价都出现了两位数的增长,Loddon, Warrnambool, Mansfield, Surf Coast和Alpine council地区记录到了最强劲的增长。
这可能会使新来者和长期居民之间的关系变得紧张,因为长期居民可能难以负担住所、上学的费用,甚至在购物中心附近找不到停车位。
维州农村市议会主席布朗(Mary-Ann Brown)表示,由于需求增加,乡村房屋价格正在上涨,墨尔本人在出售市区更昂贵的房产后,通常可以用更多的钱购买乡镇住房。
许多乡镇地区企业无法吸引到工人。澳洲统计局的最新失业数据显示,在截至2月份的3个月裏,失业率降至3%,低于该地区4%的平均水平。
布朗希望往返墨尔本的长途通勤可以鼓励一些人在当地找工作。
澳洲区域研究所首席经济学家霍顿(Kim Houghton)表示,尽管大城市以外的人口不断增加,但乡镇地区职位空缺仍在增加。
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