维州三郊区生活机能便利 CBD轻移民好选择

根据最新的人口普查数据，人口都涌入维州郊区，Wyndham、Melton和Surf Coast在过去五年中出现了人口激增。

周二公布的新人口普查数据显示，自2016年以来，墨尔本外郊的Wyndham地方政府区的人口增长了五分之一以上（22.3%）。

居民人数从227,008人跃升至292,011人。

在同一时期，选择在距离CBD 35公里的墨尔本落脚的人数也增加了五分之一以上（21%），而在Geelong南部的Surf Coast，其人口增加了19.2%。

同时，墨尔本Port Phillip等州的地方政府失去了机会，其居民减少了6.6%，从108627人减少到101942人。

下一个最大的输家是大都市地区Stonnington，其居民减少了6%，附近的Boroondara则减少了5.6%。

就人口数量而言，墨尔本的Brimbank在五年内缩减了9572人（下降4.9%）。

人口统计学小组的联合创始人库斯滕马赫（Simon Kuestenmacher）说，乡镇区域地区的人口增长绝大多数是正面的事，问题是我们在疫情期间没有料到如此突然。

库斯滕马赫说：「这种移动有点让人吃惊，所以地方政府不够快提供足够的土地，这意味着开发商没有准备好快速建造住房，所有这些都与建筑材料成本的快速上涨相吻合。我们没有为长期想要的增长做好准备，结果造成房价暴增」。

「这对低收入的租房者造成问题，因为租金上涨很快……这时我们看到无家可归者和住房危机的大规模增加。在城市边缘和城市两小时半径内的大多数地区，他们都受到了影响，这是有问题的。」

但是，尽管大流行病刺激了大规模移民，库斯滕马赫说，某些地区的人口爆炸 「绝对不只是一个阶段」。 「这不仅仅是由在家工作和大流行病驱动，迁往边缘地区和区域的趋势无论如何都会发生，因为千禧世代占人口组成最主要部分，他们终于进入了生命周期的家庭阶段。」

「城市里的两居室公寓已经不能满足他们的需求，所以他们会搬到他们能买得起三居室或四居室房子的地方，这绝对不是内城区。」

Wyndham市议会市长梅纳德（Peter Maynard）说，他的地区人口发展快速，这对他来说并不奇怪。

他说：「当我1982年搬到这里的时候，这里大约有48000人，这是一个绿地区域，在某种程度上有可负担的住房，人们希望搬到西部，这是一个很好的居住地点」。

但他说，增长既有挑战也有机遇。 他说：「我们一直在与州政府和联邦政府对话，为我们的居民争取最好的结果」。

Bass Coast Shire市长Michael Whelan说，家庭搬到沿海地区，该地区因为生活方式、土地面积、新鲜的开放空气和职业机会，人口也有剧烈增长。

他说：「我们生活在维州最美丽的地区之一，虽然Bass Coast的一些地区，如Phillip Island和Inverloch，一直被称为旅游热点，但在过去的几年里，我们看到永久搬到该地区的家庭发生了重大转变」。