结婚生娃已成有房者的特权! 房价太高 澳洲租客不敢生娃

据《悉尼晨锋报》报道，一项新研究显示，火热的房地产市场让房屋业主有底气养育更多孩子，而澳洲的租客则更有可能推迟生育计划。

专家称，澳洲人口增长率本就已经不高，上涨的房价更加让很多人不敢生孩子。

澳洲首次对生育计划与房价之间的关系进行了研究。研究人员发现，快速上涨的房价与成立一个家庭的意愿紧密相关。

研究发现，家庭财富增长10万澳元，生育一个孩子的可能性会增长18%，有房贷的已婚人士是最有可能生育的。

同时，已经有孩子的租客则更有可能推迟再生孩子的计划，因为上涨的房价可能导致他们买房无望。

悉尼大学经济学副教授、研究作者Stephen Whelan表示，房子是养育孩子的最大一笔成本。

随着房价增长，养育孩子的成本也有所增长。

“这是澳洲没有谈论过的问题。我们会谈论生育问题，会花很多时间担心房价及买房。但我们没有主要掉的是，对部分家庭来说，有房就可能会养育更多孩子，而还在租房的人可能就会推迟养育更多小孩的计划。

对有孩子的租客来说，他们也许住在一栋公寓里，要买下一套自住房的压力使他们未来养育更多小孩的可能性变小。

对部分人来说，买房的压力甚至阻碍了他们创造一个家庭的计划。

布里斯班租客Ceri Kidby-Salom及其伴侣Scott Ford表示，在买房之前，二人不考虑成家。

来自墨尔本的Kidby-Salom说：“我今年35岁了，本应该能够买下一套房子，本应该可以成家，但现在我什么都做不了，因为我租住在内城区一套小小的两居室公寓。这很可怕，也让我很沮丧。”

二人已经看了几个月的房子，但都因为最近房价猛涨而无法买房。

“几年前，我想我可能可以在墨尔本买房，结果发现买不起，当时在布里斯班买房更便宜，但现在也不现实了。现在我们就是需要做出牺牲，而且买房也影响了我们的未来。“

布里斯班的房价中位值为702,455澳元，截止到2021年9月的一年内增长了15.3%。 墨尔本的Catherine Hall也处在同样的情况。这位30岁的租客本来要与伴侣组成自己的家，但因为还没有买房而被推迟。

“我们的情况就是如果不是因为要买房，我们会考虑未来几年生孩子，但现在似乎达不到这个目标，现实不允许。租房居住就意味着你可能每年都会被迫离开自己租住的房屋，你不知道明年要支付多少房租，市场波动很多，如果有孩子，经济状况可能会更加紧张。

截止到2021年9月的一年内，墨尔本房价中位值达到了1,037,923澳元，打破了纪录。

澳洲统计局的数据显示，2020年，澳洲人口出生率降低了3.7%，与2019年相比，新生儿减少了11463人。

新生儿减少最多的几个州是新州（新生儿减少了3330人）、维州（新生儿减少了3846人）以及昆州（新生儿减少了2279人）。这3个首府城市2021年的房价中位值都打破了新纪录。

澳洲2020年的生育率也持续减少。2020年，每名女性平均生育1.58人，与2019年的1.66人相比有所减少。

澳洲未来工作重心研究院资深经济学家Alison Pennington表示，成家已经成为一种特权。

“疲软的劳动力市场以及房价的猛涨已经导致拥有一份全职永久工作和拥有自己的房子成为年轻人们的一种特权。在实际工资停滞不动近10年之后，房价的增长导致自住房买家‘感觉’更加富有。而租房家庭的孩子则更有可能在贫困中长大。年轻人买房的结构壁垒影响了他们构建财富和成家的能力。25岁至34岁年轻人的有房率从1981年的61%减少到了现在的37%。”

副教授Whelan称，房价导致出生率及生育率下降，这会在未来几年持续给澳洲其他地方造成影响。