经济学者信心爆棚！Westpac预测澳洲房价大涨15%

尽管12月新冠病例激增导致消费者信心受挫，但对房价的预期再次上升。

西太平洋墨尔本研究所(Westpac Melbourne Institute) 1月份房价预期指数上涨1.1%——而通常，这是房地产活动较为平静的一个月。

在价格预期上升之前，该指数上月飙升9.4%，至143.7点，是去年4月新冠疫情封锁期间低点的两倍。

西太银行首席经济学家埃文斯（Bill Evans）表示，澳储行一直在关注房价走势，房价增长前景相当强劲，“该指数仍比去年1月的水平低4.3%，表明这仍有进一步上涨的潜力。”

埃文斯和高级经济学家哈桑(Matthew Hassan)预计，从今年到2023年，全国房价将“飙升”15%，即每年上涨7.5%左右。

CoreLogic本月早些时候发布的数据显示，去年12月，澳大利亚8个主要城市的房价又上涨了1%。去年悉尼的房价上涨2.7%。

1月份消费者信心下降4.5%，主要是因为该调查进行时，疫情再次袭击悉尼，随后的边境关闭对商业和假日出行活动造成了严重影响。

埃文斯表示，信心指数的下降在意料之中，但并没有预想的那么严重。

他说，“自从去年12月第二周的调查以来，我们看到国内边境关闭；在一些州出现了COVID-19聚集性疫情；以及海外(特别是美国和英国)新冠病例急剧增加。

107.0点的指数说明乐观人士明显多于悲观人士，而这一数字比一年前高出14.6%，比4月份的低点高出41.5%。这仍表明消费者信心良好。”

去年7月和8月，由于维州的第二波封锁和严重封锁打击了经济，该指数下跌了15%。

1月份的支出意愿也有所下降，“是时候购买主要家庭用品”指数下降了2.8%。

本周早些时候，联邦银行发布的2020年12月家庭支出意向系列报告显示，去年年底，在旅游、健康和健身、娱乐和汽车方面的支出意向有了可喜的改善。

然而，继11月强劲增长后，当月的房屋购买和零售支出意向持平。

衡量是否到了买房时机的指数也同样持平，仅微涨0.2%，但该指数更多是对负担能力的反映，而非对价格的预期。

该指数仍较一年前水平高出4.8%。

去年12月，由于新购房者争相利用2.5万澳元的HomeBuilder补贴，全澳房屋销量环比增长近一倍。