经历两年强劲增长后 霍巴特房市正在放缓

经历两年强劲增长后 霍巴特房市正在放缓

霍巴特是疫情期间表现最出色的城市之一,房地产价格增长强劲,销售条件良好,但有一些迹象可能正在改变。

但有一些迹象可能会发生变化。

在疫情期间,没有哪个首府城市的价格增长比霍巴特更快。

从2020年2月到2022年4月,当价格达到全澳高峰时,塔斯马尼亚首都的价格增长了惊人的48.4%。

这是所有首府城市中增速最快的——远高于同期全澳平均水平 35.4%。

对霍巴特房屋的强劲需求也体现在它们的销售速度上。

到 2022 年 3 月,出售房产的中位时间降至仅 10 天,大大快于其他首府城市,也远快于全澳 39 天的中位时间。多年来,霍巴特一直是一个销售较快的市场。

在疫情的大部分时间里,霍巴特的买家也面临着有限的选择,realestate.com.au 上列出的可供出售的房产数量有时比疫情前的水平低 40%。

但这些有利的销售条件似乎正在发生变化,买家开始有更多选择。

在过去的几个月里,霍巴特市场出现了一波新房源,4 月份霍巴特的新房源比去年同期增长 38%,5 月份增长 47%。

新房源上市后,待售物业总量同比大幅增长 37.7%,与去年 7 月的低点相比增长了三分之二。

与去年同期相比,过去三个月在霍巴特寻找房产的潜在买家数量与去年同期相比下降了约 2%。

这与悉尼的跌幅相似,与全澳略高于 1.5% 的增幅形成鲜明对比。

这种变化也体现在房价中,霍巴特 5 月房价下跌 0.05%,这是房价连续第二个月小幅下跌。

而就在六个月前,霍巴特还是发展最快的首府城市之一。

待售天数中位数也有所增加,从 3 月的 10 天低至 5 月的 13 天,仍然很短,但还在变。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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上一篇 2022年6月10日 上午8:43
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