纽约地产巨头出手西澳，看准市场趋势，推出Build-to-Rent 项目

房地产巨头Sentinel正计划在珀斯的海滨郊区斯卡伯勒(Scarborough)开发一个新项目。

继其在珀斯的首个项目(Sentinel称该项目是该模式在澳大利亚的“beta测试”)之后，该开发商已提交了一份方案，拟在西海岸开发一个1.72万平米的出租公寓项目。该方案将在三层商业平台上建造一座21层的住宅楼。

Sentinel将开发157个单元住宅，其将自行开发、租赁和管理这些公寓。该公司还将为住户提供为期两年的“宠物友好型”公寓租赁服务。

该项目还将为租户提供215个停车场和其它设施。该方案还包括对周围公共空间的扩建和升级，以及一个小咖啡馆和自行车修理站。

Sentinel还在整个项目中实施可持续实践，通过雨水收集将用于灌溉、土壤种植区域和量化管理用水，目标是获得5星绿色评级。

这家总部位于纽约的私营集团，是瞄准澳大利亚新兴BTR行业的最大集团之一，其它还有美国同行灰星公司(Greystar)和在澳大利亚证交所上市的Mirvac。

Sentinel拥有价值241亿澳元的房地产投资组合，其中大部分投资于可建可租的房产，其目前在澳大利亚有超过1000套可建可租的公寓，处于不同的开发阶段。

Sentinel Real Estate总裁Michael Streicker表示，该公司在珀斯的最新项目将得到50年建筑租赁开发经验的支持。“我们可以看到当地的住房市场和消费者的观念正在演变，这是一个多样化住房选择的机会。”

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