第三季度全球豪宅价格继续上行 迈阿密价格增速领跑

根据房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)于本周三发布的一份报告，受买家对居住空间的需求所推动，第三季度全球豪宅价格继续上行。

报告显示，9月份高端物业价格较去年同期平均上涨9.5%，高于第二季度8.3%的同比涨幅。

莱坊国际全球住宅研究部主管凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)说：“随着跨境旅行逐渐恢复正常、紧缩货币政策日益临近，加之税率上调和降温措施出台，各项数据表明，第三季度高端物业市场的表现非常活跃。”

该报告追踪了全球46个城市中价格排在市场前5%的豪宅销售数据。其中，85%的城市的平均豪宅价格在第三季度同比上涨，较前一季度76%的占比有所提高。35%的城市实现两位数涨幅。

迈阿密的价格增速领跑全球。数据显示，今年第三季度，这个佛罗里达州南部城市的平均豪宅价格较去年同期飙升26.4%。

埃弗雷特-艾伦补充道，“自该指数排行榜于2007年发布以来，迈阿密在本季度首次登顶。买家对更大居住空间的渴求、舒适惬意的海滨生活和佛罗里达州的低廉税率都是吸引新一代远程工作者的关键因素。”

首尔也是表现强劲的高端物业市场之一，第三季度平均豪宅价格同比上涨22.6%。上海和莫斯科紧随其后，豪宅价格的年增长率均为20.5%。多伦多凭借20.4%的同比涨幅位列第五。

然而，多伦多也是豪宅价格环比下跌的15个城市之一，第三季度的平均价格较上一季度回落1.5%。此外，四个中国城市的豪宅价格较上一季度有所下跌，其中深圳和上海的平均价格分别环比下跌2.1%和1.3%，北京和广州的环比跌幅为0.1%。

埃弗雷特-艾伦在报告中称，“中国大陆一线城市的豪宅价格增速在近期放缓，主要原因来自恒大债务危机、一系列降温措施和新冠疫情在局部地区的再度爆发。”

根据报告，第三季度，伦敦的平均豪宅价格较2020年同期小幅上涨0.7%，季度环比上涨0.2%。

数据显示，雅加达高端物业的平均价格较去年同期下跌4.2%，跌幅在所有城市中最大。迪拜也排名倒数，豪宅价格同比下跌3.6%，但较上一季度回升0.3%，表明这个中东金融中心的市场行情可能迎来转机。纽约的平均豪宅价格较去年同期下跌，但季度环比涨幅达1.7%。