空置率创13年新高 悉尼楼市现为买家和租户市场利好？

SQM Research最新报告显示，悉尼的出租房6月份空置率为2.8%，创下13年来最高水平，进一步体现出房地产市场的持续低迷。 

 

此外，悉尼的租金今年以来一直在下降，可能还会继续下滑，因为仍会有大量供应出现。

 

同时，房价也在持续下滑，因此现在的悉尼既是买家市场又是租户市场。

 

SQM的研究数据显示，悉尼某些地区的新住宅供应过剩，比如悉尼西北区的Hills District、Kellyville和Box Hill的公寓和购地建房项目急剧增加，导致空置率分别高达4.9%、7.1%和6.9%。

 

就连通常受欢迎的下北岸的空置率也达到4.1%，而东区的空置率达到3.1%。 与此同时，悉尼的租金也在下降。截至7月初的一年中，独立屋和单元房的租金要价分别下降2.2%和0.1%。

 

而且，悉尼是过去一年唯一一个租金下跌的城市。