穆迪：澳大利亚自然灾害频发，房价和房贷风险日趋上升

全球评级机构穆迪投资者服务公司（Moody’s Investors Service，简称：穆迪）表示，随着澳大利亚自然灾害频发，住房贷款和房价波动的风险上升。

穆迪于9月23日（周一）表示，巨灾事件的频发导致澳大利亚住宅抵押贷款支持证券的信用评级为负。原因是，支持交易的抵押贷款逾期率和减值风险出现上升。同时，巨灾事件还可能导致受影响地区的物业价值大幅下降。

穆迪分析师JoanneKung说道：“自然灾害会破坏经济活动，减少受影响地区的收入，并降低房地产价值，所有这些都增加了抵押贷款逾期和减值的风险。”

穆迪的研究发现，继昆士兰州和新南威尔士州于近期发生自然灾害之后，一些评级的住宅抵押贷款支持证券的房贷违约率有所上升。

例如，在飓风黛比（CycloneDebbie）于2017年袭击昆士兰之后，受灾地区房屋贷款和部分经评级的住宅抵押贷款支持证券的30天逾期率从事件发生前的2％上升至2.3％。同样在新南威尔士州，2016年9月洪水袭击该州后，拖欠率也有所上升。