根据评级机构穆迪(Moody)和数据调研机构CoreLogic的预测,今年悉尼房价将下跌5.1%,然后2019年可能会继续保持在较低水平,略微增加0.6%。
虽然如此,但新南威尔士州周边如:中央海岸等更能负担得起的地区可能会躲过本次房价的调整,在今年和明年分别实现3.6%和8%的涨幅。
相比之下,预计悉尼市区,内南区和内西区的降幅或将超过9%,西部郊区今年或将下降近7%。
穆迪(Moody‘s)方面表示,贷款条件收紧、收入增长放缓、以及近期住房供应激增等“基本驱动因素”或将导致今年全澳房产价格下跌1.6%,以悉尼为首,墨尔本房价在未来两年保持平稳。
这些预测是基于穆迪使用CoreLogic的Hedonic Home Value Index的历史数据进行建模,该指数显示截至8月份,悉尼房价已经下跌7.1%,墨尔本房价下跌2.7%,意味着下半年小幅改善。
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