租金飙涨致出租房难寻,房租占收入一半!一家四口挤一间房,澳女感叹:这不人道

澳洲广播公司5月29日报道称,Haya Arzidin和她的家人在新州南部租了同一栋房子3年。

她和她的伴侣都打着临时工,尽管收入低于澳洲的平均水平,但他们一直能够负担在Wagga Wagga租房。

直到租约于今年年初到期后,他们才发现租赁市场早已不是他们认得的模样。

租金飙涨致出租房难寻,房租占收入一半!一家四口挤一间房,澳女感叹:这不人道

Haya Arzidin(图片来源:澳洲广播公司)

“租赁危机已经疯了。”Arzidin说,“我看过的很多出租房都是我几年前看过的房子,他们的质量完全相同,丝毫没有改进,但价格却贵了100、150或200澳元,并 存在像是霉菌等问题。” 由于无法在搬家前找到出租房,Arzidin和她的家人现在住在一个朋友家的后房, 他们的物品则存放在朋友家的车库里。

“我们把床垫放在地上,我们的必需品则放在墙的一侧。”她说,“我们四个人都住在那里,我的伴侣和我们的两个孩子住在同一间房间里。” 她表示他们目前看不到任何解决办法。

*极端租赁压力*

CoreLogic和澳新银行发布的一份新住房报告显示,自新冠疫情爆发以来,澳洲人的租房负担能力急剧下降。

在全国范围内,低收入者平均将收入的50%用于房租, 远高于建议的30%。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示:“简单来说,出租房有点失败。新州偏远地区的租房可负担性指数是…仅次于霍巴特的最低水平之一。”

自疫情爆发以来,新州南部的租金价格出现了大幅上涨。

Riverina的租金中位价上涨了25%,附近的Murray地区更是飙升了将近45%。

她表示,在该州的偏远地区,低收入家庭需要花费收入的57%来支付租金,这带来了“极端租赁压力”。

租金飙涨致出租房难寻,房租占收入一半!一家四口挤一间房,澳女感叹:这不人道

(图片来源:澳洲广播公司)

Owen表示,投资房产的减少和之前的区域迁移给市场带来了压力。

“有很多因素导致我们到达了这个地步。”她说,“我认为,除了确保最脆弱的人受到照顾外,我们还需要认真审视如何在澳洲提供出租房。”

Arzidin表示,这些数据与她在市场上的经历相一致。“我们发现随着时间推移,租金几乎占我们收入的50%或更多。我无法解释这种程度的失望,感觉太不人道了。”

*低收入者“凄凉”的租赁市场*

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Paul Gooden(图片来源:澳洲广播公司)

Wagga Wagga的房地产中介Paul Gooden表示,他从未见过像这样的租赁市场,并表示即使是低端的房产也很昂贵。

Gooden也说,随着租金的上涨,无家可归的情况也在增加。

“现在在Wagga,我们能看到很多人住在帐篷和临时住所中。”他说,“因为在较低的 会阶层,他们已没有容身之所。”

Owen表示,这些数据表明可能会有更多人发现自己陷入与Arzidin同样的境地。

她表示:“短期内没有多少救济措施,因此你会看到更多的租户与人合租,以及住在过度拥挤的出租房。”

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