根据《住宅租赁法》，出租物业的主要居住区必须有一个正常工作的固定加热器。
由于租客在闷热的房屋内做饭、居住环境不良，因此有人呼吁在澳洲的出租物业中强制安装空调。 出租物业强制安装空调意见分歧 然而，要求强制使用空调的呼声让行业和租户产生了分歧，负担不起、成本增加和环境影响被认为是应该将其作为可自由选择附加设备的原因。
尽管在炎热的夏季，许多租房者身在烤箱中，空调仍然只是一项非强制附加项目。 墨尔本的22岁的托里（Tori）表示，她不得不去图书馆工作，因为她墨市内北区的联排别墅在热天的室内温度令人窒息。
她向她的物业经理询问安装空调的可能性。 「我被告知打开窗户」，她说。 「但即使你打开窗户，也没什么区别—你只是让热空气进来。」 「而且，我们住在一条主干道上，所以打开窗户也会让很多交通噪音进入，对睡觉和工作影响非常大。」
在没有其他解决方案的情况下，托里不得不在炎热的日子里去图书馆避暑。 「这就像30多度的日子里的烤箱。令人难以忍受，你不能待在里面。如果你买的房子住得不舒服，你的房租肯定应该以某种形式回馈，或空调应要强制安装。」
然而，并非所有人都同意，维州房地产研究所 (REIV) 前主席黎安（Leah Calnan）警告，像维州这样的州没有强制要求空调的气候条件，这会增加租户和房东的成本。 「我不认为空调是维州房产的最低要求或强制性要求」，她说。 「强制安装空调不仅会给租房者带来负担能力方面的挑战—因为最终对出租物业进行的任何额外改建都会增加租金。」
「目前有很多人都非常艰难，无论是租房者还是投资房主。」 摩拉（Moira Tirtha）住在墨尔本内北区Brunswick的一间合租房里，她认为如果强制安装空调，将会对环境造成巨大影响。
「只有在连续超过30度时，房子才会变得有点热」，她说。 「但这是可以控制的，因为我不是真的在家工作，也不必长时间坐在闷热的房子里，但如果每个人的出租屋里都有空调，那么对环境的影响也会相当大。」
空调将租金从每周10澳元提高到每周50澳元，具体取决于单元房安装类型。 黎安说，虽然她不认为在维州租房强制使用空调是可行的，但她说在昆士兰等州会有更多「更强烈的考量」，因为那里热天比较多。 「私人租赁的绝大多数出租物业都没有空调」，她说。 「空调是过去五到十年的现象。」
昆士兰绿党议员乔纳森·斯里 (Jonathan Sri) 在Facebook上表示，他认为如果房屋因高温而无法居住，房客的租金应免收一周。
他写道：「如果房子变得太热，住起来不舒服，房东应该免除租客那一周的租金。低收入租户担心，如果他们要求进行这些基本改善，他们的租约可能不会续签或租金可能会上涨，所以他们默默忍受着不合标准的住房条件，而较有钱的租客会对此感到愤怒，哪怕是几个小时也无法容忍」。
乔纳森·斯里还指出，昆州的房东不需要安装弔扇或百叶窗—即使房屋内的温度已经攀升至35度以上。 维州社会服务委员会（VCOSS）执行长艾玛·金（Emma King）表示，州政府应「强制要求出租物业配备空调和高质量绝缘材料」。
她说：「维州人在隔热差的出租屋里闷热、生病，有时甚至死亡」。 她表示，众所周知，澳洲极端高温比任何其他形式的自然灾害都多，处于不利地位的人受到的打击最为严重。
从今年3月29日起，维州的出租屋将强制安装窗帘，以及一系列其他改革措施。 黎安说，如果私人租赁房实施新规定，则同样必须适用于社会住房。
发布者：Miraitowa，转载请注明出处：www.afndaily.com
