破旧Bondi半独立屋565万元成交

上周悉尼房产拍卖率有所回落，当天推出市场拍卖有879个物业，在750个统计结果中有558个成交，成交率74%，比前一周78%降4个百分点。拍卖均价154.5万元，与前一周差不多。当天在Bondi的一套半独立屋在拍卖会上以565万元的价格成交，比底价高出70多万元。
位于46 Avoca Street Bondi的三居室半独立房产50多年来首次进入市场。这座占地508平方米的双子座吸引了6名竞标者登记，起拍价为400万元，比指导价少50万元。四位竞标者以10万元的价格递增，直到500万元大关。
这幢遗产物业最终以565万元的价格卖给了一个来自英国的年轻家庭，这是他们在澳洲购买的第一个房产。底价是495万元。
销售代理Paul Langsam说，所有的买家都是想住房升级的当地人，他们对这个原状房屋感兴趣，因为它有重建的潜力。
另一销售代理Cooley说：这在市场上是很罕见的……虽然它是一个半成品，但它是在500平方米的土地上，有一个侧面的车道，路边的停车场，有很大的机会进行翻新和增值。
根据Domain的数据，到2021年12月，Bondi的房价中位数达到386.4万元。
同日，位于Bondi Beach 16 & 17/164 Campbell Parade的一组相邻单位以461万澳元成交。
这是二十多年来第一次进入市场，有兴趣的买家包括代表孩子购买的家庭和想合并房产的自住者。
记录显示，16/164 Campbell Parade最后一次交易是在2001年，成交价为32.5万元，而17/164 Campbell Parade在2000年以33万元成交。
在截至2021年12月的一年里，Bondi Beach的中位数单价跃升了29%，达到149万元。
另外，在 Strathfield，另一个年轻家庭以355万元的价格买下了位于5 Arthur Street的一处房产，比其底价高出125万元。
有17个单位登记竞拍这块696平方米的房产，拍卖起价为220万。
据拍卖师Michael Garofolo称，有五位买家积极的出价。
该房产卖给了地区外的买家，他们计划建造自己的梦想之家，但要先把它租出去作为一项投资。
根据Domain的数据，到2021年12月，Strathfield的房价中位数跃升了26.5%，达到322.5万元。
在Queenscliff，一对年轻的本地夫妇以347.5万元的价格买下了位于13/30-32 Queenscliff Road的一个三居室单位，比底价高出57.5万元。
这对成功的买家是从附近的一套两居室公寓升级而来，他们击败了其他六位登记的买家，这些买家中既有投资者，也有缩减规模的人，还有寻找周末度假者。
这座遗产物业的开价为250万元，并很快超过了290万元的底价。地产代理Tim Cullen说，虽然房屋的供应量还算合理，但北区下游地区的需求仍高于正常水平。
记录显示，这套160平方米的房产最后一次交易是在2013年，价格为165万元，9年内价格几乎翻了一番。 2021年期间，Queenscliff的单位房价中位数跃升了37.6%，达到143.75万元。
在Birchgrove，一位当地的欲缩减住房规模人士花了153.2万澳元购买了位于1/47 Wharf Road的一居室水景单位。
有18位人士登记，但只有6位出价，因为竞标者的报价超过了80万元的开价，与价格指南相去甚远，并超过了90万元的底价。
并非所有卖家都有这么好的运气。在Cabramatta，一位当地投资者以90.6万澳元的价格买下了位于51 Jasmine Crescent的一套三居室房屋，因为房主降低了他们的期望值以获得销售。
四个注册买家中只有一半参加了起价为80万元的出售活动。
它没有达到95万元的底价，地产代理Sonny Tran说这是太高了。他说：外面的买家仍然很强大，但他们的期望很疯狂……很多业主现在想要的太多了。
记录显示，这个461平方米的街区上一次在2019年以55万元售出。
在2021年的12个月里，Cabramatta的房价中位数上涨了19.4%，达到86万元。