短租房重新评级 布里斯班对Airbnb房主加征税1000刀

由于昆州政府希望妥善处理住房危机，将针对一系列的住房问题进行打击，昆州政府正在敦促地方议会做更多。

行业领导者呼吁召开住房峰会，布里斯班居民将被要求对提供Airbnb住宿的邻居进行告发。

在未来几个月里，布里斯班市议会将利用技术识别已在Stayz或Airbnb等住宿网站上列出的房产。

市长施林纳（Adrian Schrinner）周二表示，议会将在本月致函布里斯班家庭，要求他们识别可能属于新临时住宿类别的房产。要求符合条件的业主，如果他们通过住宿网站短期出租他们的房产，需要支付50%的高额税率。

整间房产必须每年提供或用作短期住宿超过60天，才有资格进入新的评级类别。为短期住宿而出租的备用房间不包括在内。

50%的增长意味着布里斯班用于短期住宿的普通房产的业主每年将额外支付985澳元。

州政府今年表示将审查Airbnb租赁对昆士兰住房市场的影响。

市长施林纳说，布里斯班有严重的住房短缺问题，因为没有足够建房来满足需求。

“如果这个新的评级类别没有提高一元，我会很高兴。我们希望这个新的评级类别能够说服业主将房产返回长期租赁市场。 ”市长说，短期住宿网站的人气激增也造成更多投诉。

据透露上个月，全国最大地方政府的数据显示，向议会提出有关Airbnb出租的投诉超过了最近必要开发审批的8倍以上。

施林纳说：“一些居民突然发现自己住在伪酒店旁边，这就产生了问题”。 他说，额外的投诉增加了合规成本，这些成本不应该由其他纳税人来承担。 他说：“使用房产作为短期住宿的业主获得商业回报，所以他们支付商业水平的费率很公平”。

布里斯班公民财政内阁主席柯宁瀚（Fiona Cunningham）说，议会还将开始使用技术来识别属于该类别的房产。

她说：“我们更倾向于人们自行申报，这在房产从自住转为出租时已经发生了。正如我们在6月份所说的，需要时间来确定所有符合条件的房产属于这个类别。这是在试图将房产重新推向私人租赁市场，同时确保那些继续被短期使用的房产付出公平份额”。

居民可以在议会网站上注册他们的房产，或者提供他们认为符合新评级类别的其他房产信息。