2022年5月，澳洲央行大幅加息，从5月到12月，连续八次！
目的，就是为了抑制澳洲失控的通胀！
但即使在2022年5月至12月加息3个百分点之后，澳洲的通胀仍然非常强劲。
2023年1月25日数据，澳洲第四季度CPI年率为7.8%，创下32年来的新高，为1990年3月以来的最高水平。
这个数据，决定了2月份还要继续加息。
根据多家媒体预计：
澳洲联储在周二举行的今年首次政策会议上宣布连续第九次上调基准利率。此次上调，澳洲联储将于 2 月 7 日加息 25 个基点，可能会使现金利率升至3.35%
连续九次，这也是自储备银行 1990 年开始公布目标现金利率以来，历年货币政策收紧步伐最严厉的一次！
澳洲央行已经别无他选，为了抑制通胀，很可能在 3 月进行第五次加息，3 月再次升至 3.60%。
澳洲经济受到打击。
不断的加息，让澳大利亚12月的零售额超预期下降3.9%，这预示着商业信心减弱，就业增长也在放缓。
2022年12月失业率开始上升到3.5%，12月失去14600个工作岗位。
2022年12月的抵押貸款批准下降4.2%，而零售銷售收縮與11月相比3.9%。
去年 11 月底，澳洲央行行长 Philip Lowe 被迫公开道歉。
因为澳洲之前央行信誓旦旦表示，澳洲在2024年之前不会加息。
但是在2022年5月就突然就开始提前加。
说句不好听的，这就是误导民众，导致数十万人背负了大额抵押贷款。
过快的加息，给澳洲民众和企业给楼市带来巨大的压力。
菲利普·洛威表示：
如果澳大利亚人根据他的利率评论获得住房贷款并且现在感到手头拮据，那将是“令人遗憾的”。
澳洲央行别无选择，只能直面日益增长的公众愤怒情绪。
这种幅度的加息只会让太多的家庭面临压力。
很多澳洲人以接近自己财力极限的贷款买下房产或者进行融资借贷，当时评估的标准就是，利率上涨到3%后，他们是否有能力还贷。
这些进行融资贷款的人，在其锁定的固定利率到期后，会面临还款额大增的局面。 。
很多人房贷利率和融资成本将一下子上漲到6%，这意味着100萬澳元貸款的利息成本將從一年2萬漲到一年6萬。
不断增加的贷款成本意味着，很多人要严重挤压家庭支出，影响家庭生活质量。
到明年一月，超过110万澳大利亚家庭可能不得不将其税后收入的25%至40%用于偿还抵押贷款。
近14.4%的抵押贷款借款人（61.9万），被认为面临抵押贷款压力的极度风险。
在最坏的情况下，很多家庭会拖欠抵押贷款，甚至有很多人还不上贷款房子被收走。
这对澳洲的金融安全会是个非常大的打击。
现在，澳洲家庭背负的债务甚至比美国还多。
显示澳大利亚家庭债务占净可支配收入的 202%，是发达国家中最高的国家之一。
这意味着澳洲不断加息，不断通过提高抵押贷款或信用卡利率，对澳大利亚家庭的打击是美国家庭的两倍。
澳洲人，真的几乎要被逼到极限。
大幅加息，不仅对房贷者，对于公司企业主也是非常大的打击，这让公司运营成本大大提升。
面临物料飞涨，面临雇工成本大涨，面临贷款成本大涨，企业主现在走到了一个非常艰难的境地。
澳洲人苦日子真的来了
现在不仅现金利率几乎达到了10年的高点，物价也达到了了历史高点。
生活费用上涨、食品费用和利率的筹款人同比增加了151%。
仅在2022年12月，就上涨9%以上。
一份账单就足以让人们陷入危机，涉及到日常必需品和预期的医疗费用时，很多人根本无法负担。
最新官方通胀数据为，在截至去年12月的一年里，澳大利亚整体消费价格上涨7.8%，特别是食品通胀将持续下去
乳制品短缺导致新鲜食品价格上涨
肉类价格上涨了10%
其中猪肉涨了16%
羊肉涨了11%
鸡肉涨了6%。
生活成本危机给澳洲家庭带来了前所未有的压力。 很多家庭放弃了汽车保险，放弃了预防性健康项目，不兑现处方，不去看牙医，不给宠物买兽药，进行生活成本的削减。
住房
根据社区住房行业协会 的一份新报告
目前墨尔本有10.99万户家庭面临压力，在维州地区有3.59万户家庭无家可归，他们住在过度拥挤的房子里，或者把收入的30%以上花在房租上。
有些家庭有一份或两份收入，但仍然无法承担，住房问题正在一次又一次地出现。
人们别无选择，只能从预算的其他地方削减资金，以便有一个栖身之所。
很多华人，也不得不频繁搬离住所。
购房者
由于利率上升对购房者需求的影响，房价已经在迅速下跌，这将进一步拖累消费者支出。
这对买房一族来说，是致命的！
大幅加息，庞大的贷款压力资金压力让很多澳洲人措手不及。
打破了很多家庭的规划，也打断了很多家庭的现金流，也严重打击未来几个月的支出。
在悉尼刚刚买房的刘刚表示，自己完全被澳洲的加息打懵了这一变化意味着去年 5 月之前拥有 500,000 美元贷款的普通借款人每月可能要多支付 908 美元。
与 5 月之前相比，拥有 750,000 美元 多支付 1362 美元
100 万美元贷款的多支付 1816 美元的还款额。
每月叠加，这是比非常可怕的支出。
更加让人担心的是，由于今年许多澳洲家庭的房贷固定利率即将到期。
全澳将有巨额的房贷在今年转换成浮动利率，这意味着这些房贷的利率将从2%左右的低点直接被飙升至5%以上。
根据全澳平均60万澳元的家庭房贷数额推算，全澳将有近百万家庭跌下 “利率悬崖” 。
届时，澳洲月供族光是每个月的利息支出，就将飙升至少1000澳元以上。
近几个月，房贷逾期数量不断增加， 现金利率每涨0.25个百分点，新州就会增加500个逾期还贷的家庭。
特别是悉尼西区和西南区。
德意志银行预测称：
澳洲央行将会在今年再加息4次，基础利率将会达到4.1%的峰值。
这意味着许多房贷浮动利率甚至将会突破6%，澳洲的月供族也将面临更加巨大的压力。 这些家庭正面临多重打击——利率上升、物价上升，成本上升，实际工资下降和房屋价值下降。
生活，真的变难了。
未来
国际货币基金组织预计在澳洲加息影响下，2023 年经济增长将从今年预期的 3.7% 放缓至 1.7%。
澳洲经济放缓、失业率上升和房价下跌可能会给大型企业带来更具挑战性的局面。而由于澳洲的通胀数据持续居高不下，央行也势必将在今年继续加息。
西太银行（Westpac）和澳新银行（ANZ）预计，在五月，澳洲央行要加息到3.85%的峰值。
如果利率真到3.85%，那么一个拥有50万澳元债务的人，月付额总共增加每月1,058澳元，增幅45%。
这可能要摧毁很多家庭。
如果澳洲央行再继续加息，将会给万千家庭逼到极限。
澳洲人，真的要面临一段苦日子。
各位，也要早做准备。
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