疫情笼罩下，写字楼租赁市场分歧严重

莱坊(Knight Frank)最新报告显示，今年第2季度，受疫情肆虐影响，澳大利亚搁置的写字楼租赁需求高达32%。

就东部海岸城市而言，6月搁置的写字楼租赁需求下降至11%，较4月份的43%明显好转，提示不少企业开始复工。

尽管租赁条件有所改善，但所有CBD写字楼市场吸收量均为负值。第2季度的空置率从8.4％上升至10.2％。

莱坊(Knight Frank)首席经济学家本•伯斯顿(Ben Burston)表示，暂停租赁交易比例下降表明，在部分地区新冠禁令解除的条件下，企业信心在一定程度上有所恢复。

他说：”尽管许多企业对租赁写字楼仍保持谨慎态度，但是数据显示，与4月份相比，企业的写字楼租赁需求有所回升。”

莱坊写字楼租赁业务主管Andrea Roberts表示，今年5月和6月，除墨尔本外，所有首府城市的询盘水平均明显上升。其中，500平米以下的询盘占比超过60%。”

就行业而言，专业服务业租户是推进写字楼租赁需求增长的最大行业，租赁交易所占份额从4月份的19%上升至6月份的24%。此外，科技行业的租赁需求依旧表现活跃。