疫情期间新州印花税收入增 经济学家赞成征收土地税

在疫情期间，受房价上涨的推动，新州印花税收入激增逾50亿澳元。经济学家和房地产行业呼吁废除他们所说的不公平税收，这种税收加剧了住房负担能力危机。

新州政府去年曾提议以土地税的形式逐步取消印花税，但后来又撤回了这一计划，称只有在联邦政府的支持下才能实现。新州的反对党似乎也不太可能支持取代该税的努力。

新州税务局的数据显示，在截至2022年4月的10个月，该州政府从土地相关转让税中征收了122亿澳元。相比之下，2020-21年征收的土地税为96亿澳元，2019-20年为71亿澳元。

在新冠流行期间，印花税的月收入激增，从2020年5月的4.5亿澳元低点，到2021年10月和12月的16亿澳元峰值，然后下降到4月的9.76亿澳元。

工党财政发言人穆克伊（Daniel Mookhey）称，大规模的经济刺激引发了房地产热潮，导致印花税收入激增。

新州州长佩洛德（Dominic Perrottet）去年表示，他致力于削减印花税，但财长纪恩（Matt Kean）表示，需要联邦政府的财政援助来调整印花税。

穆克伊表示，工党对以土地税取代印花税的计划持怀疑态度。他说，在新州，一个典型的家庭不可能像佩洛德提议的那样，为他们永远的房子支付永远的税。

穆克伊说，转向土地税可能会在中短期内推高房地产价格，同时给该州的预算带来巨大缺口。他说，新州财政厅已经明确表示，佩洛德的提议将使该州每年至少花费32亿元。未来的每一届政府都将面临巨大的压力，削减公共服务，增加创纪录的债务，以支付州长的新税收。

但主要经济学家支持征收土地税，称印花税既低效又不公平。到目前为止，只有首都领地採取行动，用广泛的房产税取代印花税。

格拉坦研究所经济政策高级助理莫罗尼说，印花税是效率最低、最不公平的税收之一，它抑制了人们搬家或搬家的积极性，取消印花税将使现有住房得到更好的利用，还可能导致长期租金和房价下跌最多达6%。

澳洲研究所的高级经济学家格鲁格诺夫（Matt Grudnoff）表示，与印花税不同，土地税不会阻止房产的变更。他说，土地税本质上是一种财富税，与其他发达国家相比，澳洲传统上对财富征税较轻。

房地产行业也希望取消印花税，但新州房地产协会的麦基宾（Tim McKibbin）说，印花税抬高了房价，扭曲了人们交易房产的决定。他表示，新建住房成本的40%是各级政府征收的税费。