疫情期间买房，买家应留意各类风险

尽管未来几周内，买卖房产的人会很少，但是总有人愿意出售房产。

在某些情况下，一部分人由于购买了替代性房产而着急出售目前的住所，以避免桥接资金断裂。还有一些投资者已经制定了周密的卖房计划，不愿意因为疫情而变更自己的计划。当然，也有一些投资者为了减少负债而不得不卖房。

同样，成千上万的潜在买家可能在过去几个月一直没有找到合适的房产。还有一部分买家则希望将目前的疫情作为买房的好机会。

因此，即便成交率暴跌，但是未来几周内还是会有交易达成。

但是，作为买家，在这个时间点买房应该注意以下几点，即工作有保障和/或拥有大量现金或其他流动资产作为安全保障。

另外，迫于疫情引发的禁令影响，买家找房和谈判过程难度加大。尽管代理商提供了私下协议和在线拍卖的方式，但是私下协议，尤其是场外交易，远没有拍卖透明，买贵了的风险也相对更大。

专家建议买家可以查看最近同一地区类似房产成交价格作为参考。如果没有类似参考，则有必要对2020年类似房产交易折价10%作为一个保守的估计。