疫情期墨尔本人口流失严重，为何还能取代悉尼成澳最大城市？

墨尔本曾经拥有世界上最宜居城市的称号，但在COVID-19期间，当地人为逃避漫长的封锁而逃离，排名骤然下降。

据RealEstate网站报道，澳洲统计局数据显示，2020年墨尔本有26100人离开，是其有记录以来最大的年度净损失。在2021年第一季度，也有4900人离开。过去的两年里，墨尔本也错过了海外移民，导致维州在截至2021年6月30日的一年里，成为澳洲唯一一个录得人口负增长的州。

尽管如此，墨尔本预计将强劲反弹，从明年起成为人口增长最快的首府城市。根据人口中心最新预测，到2030年墨尔本将取代悉尼成为澳洲第一大城市，人口约590万。社会研究员和人口学家Mark McCrindle表示，早在19世纪90年代之前，墨尔本一直是澳洲最大城市。她说道：“换句话说，墨尔本只是重回王位。”

为什么更多人会被吸引到墨尔本而非悉尼？随着旅行限制的放宽，墨尔本大部分人口增长是来自海外移民。McCrindle指出，海外移民选择墨尔本的原因有很多，比如对学生有很好的可居住性。此外，墨尔本对海外技术移民也很有吸引力，不少大公司总部位于CBD。

在2017年之前，墨尔本连续7年保持世界最宜居城市的称号，2019年排名第二，2021年排名下滑至第八位，落后于阿德莱德（第三）和珀斯（第六）。然而，它仍然领先于悉尼，后者在名单上排名第11位。

除了宜居性之外，墨尔本比悉尼更吸引人的地方是其相对的住房负担能力。McCrindle表示，在墨尔本可以花比在悉尼更少的钱享受全球城市的生活方式。根据最新PropTrack数据，截至1月，墨尔本的房价中位数为97.5万澳元，比悉尼143.5万澳元的房价中位数低32%。

墨尔本公寓价格中位数为64万澳元，比悉尼的79.5万澳元中位数低了20%。此外，墨尔本的租金也比悉尼平均低33%。此外，墨尔本没有向悉尼那样的地理限制，意味着墨尔本可以提供更多的住房。