在大流行期间，墨尔本内城区的房东遭受的租金损失最大，其次是悉尼内城区和东区的房东。
周三，国家住房金融和投资公司（NHFIC）发布的CoreLogic数据显示，从去年3月份至上月，墨尔本CBD的租金下降了11.2%，悉尼市中心和内南郊区的租金下降了10.8%。
“这表明，由疫情引发的住房市场疲软表现在租赁市场上，而不是买卖市场上，” NHFIC研究经理哈提根（Hugh Hartigan）表示。“潜在的问题是房租问题，而不是住房买卖问题。”
“当住房入住率较低时，就像我们现在看到的那样，租金疲软就会显现出来，特别是在那些受冲击影响的地区。这影响的不是房价，房价在更大程度上是由资金流动和信贷推动的。”
不同地区市场租金的变化也清楚地表明了COVID-19正在产生的影响。较小城市，尤其是达尔文和珀斯，租金涨幅高达11.1%，新居民涌入的乡镇地区中心——大多是为了逃离墨尔本和悉尼的封锁——租金也出现了飙升。
哈提根还表示，“就租金而言，市中心的情况相当疲弱，但相反，一些主要城市——尤其是达尔文和珀斯——的空置率非常紧张。在新州北海岸的Coffs Harbour等地方，情况却截然相反。”
咨询公司SQM Research周二发布的另一份数据显示，澳大利亚最大的两个城市的租赁市场出现了初步改善的迹象。
悉尼CBD的空置率下降，大悉尼地区的租金正在上涨，今年1月全国平均水平首次上升。SQM表示，有初步迹象表明，墨尔本可能也已经扭转了局面。
文章来源：1688网
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