疫情后时代,独栋屋跑赢市场

疫情后时代,独栋屋跑赢市场

有明确迹象表明,澳大利亚住房市场受疫情打击要明显低于很多人的预期。

这一点可以从各大机构修正房价预期中有所体现。例如,澳大利亚联邦银行(CBA)和西太银行原本预期的下跌幅度均为10%,调整后分别为6%和5%。

同时,受益于低密度、政府政策支持、办公方式变化等因素影响,在疫情后时代,相比非独立式住房,澳大利亚独栋屋市场将出现领涨。

相比之下,首府城市公寓市场出现明显供过于求的问题,尤其是在疫情影响之下,高密度住宅的吸引力进一步削弱。

在过去,公寓一直是投资者进入房地产的首选,维护成本低,通常受到投资者和非居民买家的欢迎,但目前买家远低于周期峰值。

全国各地最新住宅数据显示,除墨尔本之外,各地住房市场拍卖量和出租率等指标正在回到危机前水平。

过去一周,悉尼有815套住宅被拍卖,而一年前同期为950套,拍卖清空率也大致相似,为70%,而2019年为74%。

疫情后时代,独栋屋跑赢市场

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