疫情后办公新常态！堪培拉写字楼使用率高峰和低谷差距急剧加大

堪培拉写字楼入住率高峰和低位之间不断扩大的差距表明，严格以办公室为基础的工作,以及从事这种工作的机构已经围绕在家和办公室工作进行了重组。

澳大利亚房地产委员会(Property Council) 8 月份澳大利亚商业中心的最新办公室入住率数据显示，与 7 月相比仅略有增加，当时新冠疫情导致办公室使用减少，但也显示澳洲首都领地的高峰和低入住率之间的差距越来越大。

该行业组织最新的办公室入住率月度报告也表明对灵活性的需求不断增长，报告显示墨尔本市中心的入住率从 38% 上升到 39%，悉尼从 52% 上升到 53%。

小幅增长促使代表商业地产房东的委员会呼吁提供资金和政策措施，让员工重回市中心地区。

新州副执行董事劳伦·康塞索（Lauren Conceiçao）表示：“进入夏季，我们必须继续保持上升势头，而不是进一步融入影响创新生产力、小型企业和工作场所文化的在家办公文化。”

阿德莱德增幅最大，从 64% 回升至 71%；布里斯班上升了 4 个百分点，达到 57%；珀斯是唯一一个 7 月份入住率上升的内地首府城市，8 月份的入住率从 71% 下滑至 69%。

但在堪培拉，办公室的月平均入住率从 7 月份的 61% 上升至 64%，高峰期和低位入住率之间的差距扩大幅度超过其他城市。

8 月，堪培拉的最高入住率为 78%，最低为 33%。建筑师和工作场所顾问詹姆斯·考尔德说，这表明越来越多的公务员在周一和周五在家工作，其他时间则在办公室工作。

在其他城市，高峰和低入住率之间的对比不太明显。在复工最弱的城市墨尔本，利差已经连续四个月徘徊在30个百分点左右。

在悉尼，过去四个月入住率高峰和低谷之间的差异已经缩小，阿德莱德也是如此。

PCA 的数据显示，在过去的四个月里，布里斯班和珀斯的这种差异也有所扩大。