疫情利好有实力买家，悉尼住房卖家下调售价高达六位数

对于具备购房实力的买家而言，疫情反倒成为好事。最新的数据显示，悉尼住房卖家开始下调预期售价，最高削减幅度达到六位数。

根据房产研究机构Domain的数据，在过去三个月中，下调预期售价的卖家平均调价幅度为5.37％（独栋屋）和5.81%（公寓）。

目前，悉尼的独栋屋中位价为1,168,806澳元，卖家下调预期售价大约为62,765澳元。公寓的中位价为744,672澳元，相当于下调预期售价大约为43,265澳元。

尽管卖家下调了预期售价，但是相比去年楼市低迷时期，卖家的折扣幅度相对较低。

数据显示，在去年市场周期性底部时期（2019年年初），卖家下调预期售价的幅度分别为0.05%（独栋屋）和8.63%（公寓）。

就悉尼各区域而言，下北岸的卖家下调预期售价幅度最大。截至4月底的六个月内，当地独栋屋要价平均下调了9.14％。

鉴于当地独栋屋中位价录得262.3万澳元，这一折价幅度相当于降低了大约24万澳元。