疫情下过去一年全球楼价平均上涨9.2% 已发展国家表现领先–莱坊

国际物业顾问莱坊周三发表的一项指数指出，新冠病毒疫情大流行带动楼市持续炽热，截至今年6月的过去一年，55个国家和地区的楼价平均上涨9.2%。在同一时期，全球10个已发展经济体的平均楼价上升12%，为发展中市场（4.7%）的两倍。

据该行的第二季《全球楼价指数》，土耳其过去一年的楼价升幅最大，达29.2%，但增速则正在减慢。将已发展和发展中市场的楼价分开来看，前者的楼价表现某程度上领先。

一些主要经济体如新西兰（25.9%）、美国（18.6%）、澳洲（16.4%）、加拿大（16%）及俄罗斯（14.4%）过去一年的楼价升幅排在前10位。当中澳洲更录得自2003年以来最强劲的楼价增长。至于香港住宅楼价则按年上升2.6%。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，香港最近一季的住宅楼价升幅（2%）跑赢包括中国内地（1.4%）、韩国（1.4%）和新加坡（1.1%）在内的大多数亚洲主要经济市场。在政府消费券带动下，本地经济继续表现良好，营商气氛不断改善，失业率持续下跌，预计香港楼价在第三季内破顶，而低利率环境会是楼价破顶后长线支撑楼价增长的主要因素。