新冠大流行期间居家工作，鼓励悉尼人重新考虑居住地点，而靠近海边的房子是他们的首选。
对2020年网上房地产搜索的回顾显示，靠近大海、沙滩和海浪的郊区最受买家和租客欢迎，而内郊区则不受欢迎。
最受欢迎的郊区集中在北滩和中央海岸（Central Coast），Allambie Heights被评为新州买家需求量最大的郊区。
该郊区距离两个主要海滩约5公里，房价中位数约170万澳元，远高于大悉尼90万澳元的中位数，但远低于邻近郊区。
其他受欢迎的地区还有附近的Collaroy Plateau、North Narrabeen、Seaforth、Fairlight和Forestville。
根据realestate.com.au的数据，按照供需水平衡量，最受租房者欢迎的郊区是中央海岸的海滩天堂Wamberal和Bateau Bay。
此外，Lake Macquarie的郊区Warners Bay和邻近的Kotara和Cardiff也出现了租房需求的激增。
Newcastle的Merewether也很受欢迎。
这是因为悉尼内郊的需求下降，如Newtown、Surry Hills和Glebe。
这些郊区在前几年很受买家和租客追捧，但在大流行期间吸引力下降——尤其是租房者。
Realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，下降的部分原因是需要住宿的留学生和游客减少。
但她补充说，在新州4月进入封锁之后，买家的优先级也发生了明显的变化。
“现在更多人在家工作，不需要住在办公室附近，所以靠近市区的房产就没那么宝贵了。”
她说，“相反，人们正在用设施换取空间，而一直都很受欢迎的海滩生活方式则更受重视。”
McGrath-Terrigal经纪人汉密尔顿（Trevor Hamilton）表示，在过去的六个月里，中央海岸郊区如Avoca和Wamberal的海滩房产需求增长了近50%。
“自从禁售结束后，从悉尼搬来的买家数量大增。”
汉密尔顿说，这些家庭中的许多人都搬出了热门的内郊，因为他们不需要再去办公室上班了。
需求激增推高了价格——直接面对Wamberal海滩的Calais St海滩小屋最近以347万澳元的高价售出。
今年在realestate.com.au上点击率最高的10套房产很多都在Byron Bay等乡镇热点。
2020年最受欢迎的郊区
买家
Allambie Heights
Collaroy Plateau
North Narrabeen
North Avoca
Seaforth
Forestville
Fairlight
Balmain East
Thirroul
Oyster Bay
租客
Wamberal
Bateau Bay
Wadalba
Merewether
Hamlyn Terrace
Warners Bay
Cardiff
Kotara
South Penrith
Thornton
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