瑞银：购物中心租金有望下跌20%

根据瑞银的最新研究显示，随着租户继续就减租进行谈判，购物中心租金收入望下跌高达20%。

受此影响，一些底层资产为零售购物中心的地产投资基金信托（REITs）盈利前景继续承压。在今年6月份，现金流紧张导致此类REITs下跌10%。然而，据瑞银估计，此类REITs有望再次下跌25%。

就地域而言，区域购物中心表现好于市区购物中心。

瑞银分析师汤姆·博多尔（Tom Bodor）表示：“零售购物中心业主仍然面临租户降租撤店的压力，我们预计租金将下降高达20%，继而影响此类资产的估值。”

最近几周，澳大利亚百年零售品牌David Jones宣布减少实体店面积的计划。同样，零售业大 Solomon Lew旗下的Premier Investments也表示，对于一些“租金不现实”的地区，公司将做撤店处理。