瑞银：低利率驱动地产并购活动激增

在低利率环境下，寻求更高回报的全球投资者推动商业地产并购活动出现激增。

瑞银（UBS）地产负责人蒂姆·丘奇（Tim Church）表示，到2020年，澳联储预计进行三次降息，推动现金利率降至0.25％。另外，澳元的贬值和当地的政治经济稳定性将吸引更多的国内外资本，以寻求商业地产投资机会。

在接受澳媒采访时，丘奇说道：“随着澳大利亚现金利率趋于零，当地商业地产并购活动将得到有效推动。因为每个人都在寻求安全的收益。无风险利率正在调整，资产估值和价格也将相应上涨。”

数据显示，包括美国、英国、德国、法国和澳大利亚在内的大多数主要经济体，其十年期债券收益率均低于现金利率。在这样的背景下，房地产显得更具吸引力。即便目前优质地产的收益率已经收窄至4%以下，但是投资者需求依旧只增不减。