瑞银（UBS）：澳洲信贷紧缩只进行了三分之一

自从2015年以来，澳洲银行借给买房者的钱已经减少了7-10%，而一个典型的房产投资者的接待能力下降了约20%。

 

但瑞士银行（UBS）的最新研究显示，信贷收紧的过程对自住房买家只进行了三分之一，但是对投资者则是已经“走过大半程”了。

 

UBS分析师Jonathan Mott和Rachel Finn分析，大银行主要因为监管压力在过去几年一直在收紧银根，这导致借款者可借款项的减少。

 

但是可以预计，借贷法规还会进一步变化。皇家委员会的披露让人们发现，大银行在改善他们负责任的借贷业务时偏离了基础。

 

因此，分析师们表示，在这个领域还有很多工作需要做。

 

现在，信贷忽然减少的风险在增加。但是IFM首席经济师Alex Joiner 认为，银行或立法者都不会再采取进一步的限制性政策了，因为那会让房市收到重创。

 

Joiner 表示，进一步信贷收紧会是一个“非常非常渐进的过程”，在这个过程中可借款项不会骤然减少。

尽管UBS认为2015以来投资者的借贷能力已经下降了20%，但投资者贷款总数其实要少更多。

 

最近的ABS数据显示，5月份投资房贷与上个月相比持平，而年度的增长跌到只有2%，这是有记录以来最疲软的数字。