瑞银（UBS）：新屋开工量跌至1960年以来的最低水平

瑞银（UBS）的数据显示，社交疏离措施对住房市场的影响开始凸显，澳大利亚整体住房价格可能会下跌10％，甚至更多。同期，新房开工量可能跌至1960年代以来的最低水平。

分析指出，人员流动性限制将对住房市场产生毁灭性影响。这种人员流动性的限制不仅仅是澳大利亚居民，而且是阻碍了海外移民的流动，后者又是住房市场的一大主要驱动力。

澳大利亚统计局周三公布的官方数据显示，去年第4季度房屋开工量增长了1.2％，截至12月底的一年内，新屋开工量达到166,000套。

但是，瑞银（UBS）经济学家乔治·塔伦努（George Tharenou）指出，住房建设已经在放缓，同比跌幅超过15％。更为严峻的是，新冠危机的持续将对新屋开工造成更大的打击。

据其预计，新屋开工量将从2019年的约17.4万套下降至2020日历年的约12万套。就未来几个季度而言，新屋开工量可能跌破100,000套，创1960年以来的最低水平。

瑞银指出：“展望未来，我们将再次大幅下调我们的预测。”

在澳大利亚，住房投资是国民经济的重要组成部分，约占GDP的5％。