上周，国际清算银行公布的报告显示，截至2016年，过去55年里澳洲房价飙升了6556%，创下全球最长连涨纪录，在此期间，房价每年平均增长8.1%，每9年翻一番。
而瑞银（UBS）最近则表示，由低利率带来的澳洲长达55年的房市繁荣即将终结。瑞银经济学家George Tharenou和Carlos Cacho在写给客户的报告中表示，澳洲房价将趋于平缓2018年增长或在0%-3%。
瑞银方面表示，实际上家庭对房贷利率上涨和宏观审慎政策收紧的敏感性比大多数人意识到的还要高。
最近该投行的研究显示，三分之一的只付息借款人不了解他们的贷款详情；另外，银行向提供虚假信息的借款人发放了5000亿澳元的“骗子贷款”。
以上原因都有可能在未来一年拖累消费增长，家庭财富效应正减弱（即储蓄率下滑），同时工资增长的复苏情况令人失望。
对于央行利率，瑞银方面认为直到2018年下半年之前，官方利率可能维持不变，尽管储行担心房市，但监管者收紧贷款条件的措施已初步奏效。
这项研究出炉之际，住房负担能力一直受到关注。随着监管部门打压借贷，买家逐渐减少，标志着悉尼和墨尔本长达5年的房市热潮开始降温。
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