珀斯房市成交量创历史新高！政府补助政策给力！

据西澳洲房地产协会（REIWA）的数据显示，上周珀斯房市交易量超过1000套，是近52周内，平均539套/周的两倍，创下了7年以来的最高销售记录。

受各种抗疫措施以及市场不确定性的影响，4月中旬，珀斯房市交易量曾创下264套/周的销量低点。本周的交易量上升可以说是市场环境的重大改善。而上升的地块销量则是市场复苏的领头羊，达到了2009年8月以来的最高水平。

房地产协会主席Damian Collins表示，珀斯市中心的房市表现比上个月和去年同时期都要好，这不仅表现在土地销售量上。

Damian Collins称，上周共售出了613套住宅和412个地块。相较于过去的52周，房屋平均销量高出了57%，地块销量多出了5倍。

其中，珀斯北部远郊地区的MadoraBay, Baldivis, Maddington, Wellard and Hammond Park是土地销售量最多的地区。

在本月初政府补助政策的拉动下，空地成为了当之无愧的销售明星。

“对于那些面对房屋和地块还犹豫不决的人，政府的补助政策无疑促使他们更快的做出了决定。可以预见的是，年底补助政策结束前，地块的交易量仍会保持在房地产交易量的平均水平以上。”

澳洲住房产业协会（HIA）表示，与一周前相比，政府补助政策促使看房人数和合资格购房人数分别实现了132%和73%的增长。

该协会也修订了西澳房屋建筑计划，预计在2020至2021年间将新建近16000套房屋，建筑审批的程序会进一步简化。新计划中，也鼓励两地来回的外派工人及其家人在西澳永久定居。

协会执行董事Cath Hart表示，“在经历了史上最艰难的六年萧条之后，我们曾经在2020年初看到了复苏的曙光并准备开建20000套房屋。但由于新冠疫情的冲击，导致了国际移民数量减少和失业率的上升，新房屋建筑量也随之削减到10000套以下”。

“建筑业的增长势头有了些许恢复，较2019-2020年而言，本次西澳洲房屋建筑预期量增加了15%”

二手房市场同样表现良好。本周二手房销售量较上一周增长了7%，而上周，增长率则为26%。

Collins先生表示，随着房地产市场回暖，希望近期的市场交易不仅可以如期望的那样带来市场复苏，还能延长本年末暂停实施的政府补助政策的时效。