珀斯市中心32层公寓项目获批

日前，位于珀斯市中心地区Adelaide Terrace一个32层公寓楼项目开发获批。

据西澳人报网报道，该项目由开发商Finbar负责承建，耗资9200万澳元，包括119套公寓房，奖励容积率（也称地积比率）（Bonus plot ratio）为6.3%，将于明年1月开工。这将是Finbar的第23个珀斯城区开发项目。

新的公寓项目包括建设10套面积为35平米的微型公寓；33套面积为51至54平米的一居室公寓房；56套86平米的两居室公寓房以及20套130平米的三居室公寓房。

它将以讲台设计（podium design）为特色，其设施包括游泳池、健身房、桑拿浴室、蒸汽浴室和多媒体电影中心，以及私人用餐室和居民休息室。在32层还设有屋顶观景台，包括一个户外小屋和烧烤区，居民可以饱揽城市天际线和天鹅河美景。

Finbar执行董事Darren Pateman表示，过去几个月给该行业带来不少挑战。

“在一些（市场）不确定性因素出现后，我们已经走过了最糟糕的时期，对此我们充满信心。今年6月是近两年来我们最繁忙的销售月份，”他说：“对于市场信心水平是否将逐渐恢复到COVID-19之前，我们保持谨慎乐观的态度，因为最近联邦与州政府出台的建房补贴激励措施将提振买家信心，并将推动西澳房地产行业走出平淡的五年。”

Finbar与新加坡公司Ventrade Australia共同持有该项目。

项目引发当地居民投诉

珀斯市地方发展评估小组（Local Development Assessment Panel）称赞这座设计独特的塔楼将为珀斯城市天际线增色，然而，该项目引发了邻居的7次投诉。反对者抱怨该建筑物的高度、对周边住宅光线的影响、潜在风洞的产生，以及138个新停车位将产生额外的交通流量。

评估小组表示，有些投诉并未列在项目审批考虑范围之内，例如：有人声称鉴于目前公寓房高空置率，如果再有新的项目上马，那么周边的公寓房价值将受到冲击。此外，关于周边住宅光线受到影响的投诉也遭到拒绝，因为在大多数情况下，此投诉不能得到法律保护。