珀斯土地价格涨幅 全澳居首

住房产业协会（Housing Industry Association，简称HIA）的数据显示，珀斯的住宅土地价格涨幅超过其它首府城市，这是西澳房地产市场复苏的最新迹象。

据商业新闻网报导，该协会表示，截至去年9月底的一年中，珀斯土地价格每平方米上涨了4.1%，而悉尼每平方米土地涨幅为3.9%，除了珀斯，悉尼是唯一的土地价格上涨的首府城市。

HIA称，按每平方米计算，珀斯是澳洲土地第三贵的首府城市，为每平米717澳元。

悉尼的土地最昂贵，1,118澳元/平方米，其次是墨尔本，777澳元/平方米。

去年第三季度，珀斯的地块中位价为26.5万澳元，而2009年9月，该价格为23万澳元。

同期，珀斯的地块面积减少了25%，该市的地块中位面积在澳洲最小，为372平方米。

在西澳偏远地区，西南地区（South West）的土地中位价为18.215万澳元，在全澳10个最昂贵的偏远地区土地价格排名中，为第九名。

在全澳范围内，自从去年3月的历史新低以来，住宅地块销售增长了45.9%，达到10563笔。

“2019年上半年对住宅建筑业而言尤其艰难，如：房价下跌、联邦大选的不确定性以及信贷紧缩对市场信心的打击。”HIA经济学家Angela Lillicrap女士说，“2019年最后几个月的领先指标表明，住房市场已经改善，以及市场对住宅用地需求的增加进一步证明了这一点。土地短缺是过去十年推动房价上涨的因素之一。”

Lillicrap还说，“随着土地需求的增加，重要的是每年保持充足的供应，以避免对住房可负担能力造成不适当的压力。”

她预计，2020年澳洲的土地价格将继续上涨，但随着更多土地上市，这种增长可能会减缓。