火车多坐一站 墨尔本买房多省100万！

墨尔本的购房者只要多坐几分钟火车，就可以节省多达七位数的费用。

维州房地产协会（REIV）的独家数据显示，在城市的各个角落，购房者只要提前一站开始通勤，就能省下数十万澳元的费用。

根据基于3月份REIV中位数价格的研究，蓝筹郊区Brighton的独立屋中价为350万澳元，但买家只要在Sandringham火车线上多停留3分钟，在Hampton下车，就可以节省135万澳元。

坐到Glen Iris可以节省更多，当地的独立屋中价比附近的Malvern低133.5万澳元，或者Surrey Hills，与居住在Canterbury相比，多两分钟的火车旅行可以为买家节省112.9万澳元。

在北部，从Strathmore改到Pascoe Vale可以节省60万澳元，从Preston改到Reservoir可以节省32.25万澳元。

Altona和Laverton之间有73.45万澳元的差距，前者的中位价为140万澳元，后者只需要在Werribee线上多坐两分钟，中位价为66.55万澳元。

REIV总裁辛普森（Richard Simpson）说，大多数邻近或“伴娘”郊区都能享受到同样的生活设施。

“大多数购房者在开始考虑进入市场时，心中都有一个理想的郊区……这可能是出于各种不同的原因，如出行、学校、靠近工作单位，或者他们在该地区有家庭关系。”辛普森说，“但如果他们的首选郊区超出了预算，就应该考虑邻近郊区……周边地区将受益于他们的热点邻居，因为更多的买家和租房者看到了隔壁郊区的价值。”

Hocking Stuart Preston的主要负责人莱达（Joe Ledda）说，Preston“得益于基础设施的而建设”受到年轻家庭的欢迎，这些家庭都流入了Reservoir。

他说：“基本上，你可以用同样的钱买到更大的房子，或者用更便宜的价格买到更好的房子，而且基础设施在Reservoir都有。”

Amy Lunardi的买家代言人维尔嘉（Monique Verga）说，在过去十年里，买家越来越多地被挤出首选郊区。

“离CBD越远，同样的钱购买力越高，这主要是由于进城的通勤时间更长。”她说，“我们看到特定的郊区，如Preston……它已经成为一个生活方式郊区，这推动了它在最近几年的流行。随着需求的增加，价格也在上涨，因此买家不得不把网撒得更大一些。”

Preston火车站和Reservoir的Regent火车站之间只有3分钟车程，但两个郊区的独立屋中价却相差32.25万澳元。