布里斯班曾经繁华的商业街现满目都是“转租”的广告，也突显出这些标志性街道在与购物中心和在线零售商的竞争中所面临的挑战。
房产信息显示，在Paddington曾经充满活力的购物街，有75个零售店转租。 与之竞争的商业街也好不了多少，Ascot有27个空置的零售场所，Bulimba 24个，Nundah 20个。
尽管当地商店经营者抱怨天价租金和人流量低，但布里斯班市府坚持认为，电价、工资和竞争加剧是小企业关闭的原因。 近几个月来，当局一直在努力重振Paddington位于Latrobe Tce和Given Tce那些陷入困境的商店。
昆士兰科技大学教授莫蒂默(Gary Mortimer)表示，历史悠久的商业街正受到激烈竞争的直接冲击。 他说，“人们一直相信，如果你建好了，他们就会来，情况似乎并非如此。”
莫蒂默还说，糟糕的停车条件、缺乏遮荫和足够的人行横道让司机和行人都感到不满。 “你看看La Trobe和Given，要穿过马路是很难的。
如果你再看看James St，有很多树，很多树荫，有很多地方可以坐。而Paddington，那里没有树，天气炎热、下雨或很冷的时候就很不便。” 不过，莫蒂默表示，像Fortitude Valley 的James St，这样的街区已经表明，拥有统一品牌的商业街是可行的。
在Paddington沿着Latrobe和Given的一些商铺，经营者大多表示，他们最大的问题是街道布局、租金和人流量。
克尔(Nigel Kerr)在Latrobe Tce经营一家吉它店已有20多年，他表示，客流量下降了，但租金却没有降。 他说，“(房东)宁愿铺子空着，也不愿降低租金。”
Little Bird Bookshop老板奥利弗（Chris Oliver）说，他每年5万澳元的租金“太贵了”。 “这条路上行人很少，”奥利弗说。他说，“没有足够的停车位供当地居民和其他郊区居民停车。”
Thousand Island Dressing老板德马蒂尼(Leanne DeMartini)在Bulimba, New Farm和Paddington都有自己的珠宝和家居用品店。
他表示，本月底，他将关闭在Oxford St的一家店，而客流量下降是做出该决定的主要原因。 “从周五到周日，Bulimba一直很忙，但周一到周四的流量就少很多，这让支付工资、租金和费用变得很困难。”
然而，布里斯班市长施尔纳（Adrian Schrinner）坚持认为，小企业正受到他们无法控制的因素的挤压。 “小企业倒闭的原因有很多，包括螺旋式上涨的电价、人力成本，以及零售和酒店行业竞争的加剧。”
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